Jump to content
Logo of Pierre Belde Makelaardij

Adriaan Poirtersstraat 12

4624HK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.285

Photo Gallery

Adriaan Poirtersstraat 12 Bergen op Zoom
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Deze met garage geschakelde karakteristieke 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een gewilde buurt in Bergen op Zoom. De afwerking van de woning is op leeftijd maar dat biedt dan ook weer de gelegenheid om de woning naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De woning beschikt over een hal met woonkamer en keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en hier is een 4e slaapkamer en veel bergruimte. Naast de woning staat een ruime garage met smeerput en achter de garage is een berging waar onder andere de aansluitingen zijn voor de wasmachine en wasdroger en de cv-ketel hangt. De op het oosten gerichte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders. De woning met garage is gelegen in Bergen op Zoom aan de Adriaan Poirtersstraat op een prima, rustige locatie. De meeste voorzieningen zijn op fietsafstand van de woning. Het bourgondische centrum van Bergen op Zoom is eveneens op fietsafstand gelegen. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de autosnelweg A58/A4 richting Breda, Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen ligt vrijwel om de hoek. Zoek je een leuke 2-onder-1 kapwoning met garage die je naar eigen smaak en inzicht wenst te moderniseren die ook nog eens is gelegen op een goede locatie, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt betreden in de ruime hal. In de hal bevinden zich naast de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, een bergkast en de meterkast. De meterkast (voorzien van 3 fasen) beschikt over 7 elektragroepen (stoppen), 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. De hal is afgewerkt met deels lambrisering en deels granol op de wanden, tegels op de vloer en een gestuct plafond. Toilet Het toilet is voor in de hal gesitueerd naast de voordeur. Het beschikt over een duoblok toilet en een fontein. De wanden tot halfhoog en de vloer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met gipsplaat. Woonkamer De gezellige woonkamer beschikt over een schouw waarvoor een (niet aangesloten) kachel staat. In de kamer is een grote vaste kast aanwezig. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime zithoek en een eettafel. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, boardtegels aan het plafond en tapijt op de vloer. Keuken De keuken is naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Het keukenblok is eenvoudig en beschikt over onder- en bovenkasten en een aluminium werkblad met spoelbak en mengkraan. De keuken is tot ¾ hoogte betegeld. Ook de vloer is betegeld. Eerste verdieping De overloop van de 1e verdieping wordt bereikt via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vaste trapopgang naar de 2e verdieping bevindt zich eveneens op de overloop. Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een dakkapel. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, laminaat op de vloer en een gestuct plafond. Slaapkamer 2 (ca. 13,5 m2) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel en 2 vaste kasten. De afwerking van deze slaapkamer bestaat uit behang op de wanden, parket op de vloer en een gestuct plafond. Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m2) Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 gelegen en beschikt over een raam in de topgevel. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1. Badkamer De verwarmde badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een douche, toilet (sanibroyeur) en wastafel ingebouwd in een badmeubel. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster. De wanden, de vloer en het schuine dakvlak van de badkamer zijn betegeld. Tweede verdieping De vaste trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. Op deze voorzolder is bergruimte aanwezig. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer 4 (ca. 6,5 m2 met een hoogte van meer dan 1,50 m) Deze slaapkamer is onder het schuine dakvlak gelegen. Het beschikt over een dakvenster voor de lichtinval. In de schuinten van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit stucwerk op de wanden, tapijt op de vloer en het dakvlak is afgewerkt met boardplaten. Tuin De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is aangelegd met bestrating en plantenborders. De tuin heeft via de garage een achterom. De afscheiding van de tuin wordt gevormd door een ligusterhaag. Garage Toegankelijk via de achtertuin staat naast de woning een ruime garage met smeerput. De verwarmde garage is in spouw gebouwd, heeft betontegels op de vloer en een elektrische roldeur. In de garage is elektra aanwezig en water en afvoer. Berging Achter de garage is een stenen berging aanwezig waar de cv-ketel hangt. Dit betreft een Nefit Topline van het bouwjaar 2011. In de berging zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig. Boven de berging en bereikbaar met een trap langs buiten bevindt zich de voormalige duivenkooi. Deze geeft nu vooral veel bergruimte. Bijzonderheden * Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning * Grote garage * 4 slaapkamers * De woning is netjes onderhouden * De woning beschikt gedeeltelijk over dubbel glas * De woning beschikt over energielabel F

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
169 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4624

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.