Direkt zum Inhalt
Logo von Spaaij Makelaars

Opperland 4

4614GB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.626

Fotoalbum

Opperland 4 Bergen op Zoom
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met sfeer, ruimte én een moderne uitstraling? Dan voel je je op deze fijne plek direct thuis! Deze verrassend ruime tussenwoning is hip en eigentijds afgewerkt, beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie fijne slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een geliefde woonomgeving! De combinatie van de moderne afwerking, de praktische indeling, de zonnige tuin en de rustige ligging maakt dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die zonder klussen willen verhuizen! Ligging De woning ligt in de populaire wijk Meilust-Noord, een fijne en kindvriendelijke woonwijk met scholen, supermarkt, speeltuintjes en andere voorzieningen dichtbij. Ook het stadscentrum en uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Zeeland en Antwerpen zijn eenvoudig bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een instapklare en modern afgewerkte woning. • Gelegen in de geliefde wijk Meilust. • De aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers. • Een mooi aangelegde zonnige tuin op het zuiden. • Een kindvriendelijke omgeving met een (speel)pleintje achter de woning. Indeling Begane grond Entree Je komt de woning binnen via de hal. Zoals gebruikelijk bevinden zich hier de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars). Woonkamer Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen opvallend licht. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime bergkast met ruimte voor bijvoorbeeld een droger of voorraad. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne keuken, die in 2023 is vernieuwd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de achterdeur in de keuken bereik je de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kast waar zich de cv-ketel (Vaillant ecoTec plus, 2022, huur € 44,45 p/m), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie bevinden. Slaapkamers De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en voorzien van Velux dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De royale ouderslaapkamer (ca. 13m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 9m2) beschikt over een grote inbouwkast. De derde slaapkamer (ca. 10m2) is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Badkamer De badkamer beschikt over een ligbad voorzien van een douche en douchescherm, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De kranen en het douchescherm zijn vernieuwd in 2022. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuiden en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. Dankzij de combinatie van groen, terrassen en privacy is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Ook is er een achterom aanwezig. Berging Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 8 m2) met elektra en verlichting. Bijzonderheden • In 2025 is de voortuin opnieuw aangelegd. • In 2025 zijn buiten alle kozijnen en deuren geschilderd. • Voor de Vaillant ecoTEC plus CV combi-ketel resteert nog een 6 maanden durend huurcontract van € 44,45 p/m.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.