Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Balsebaan 118

4621AS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.403

Galería de fotos

Balsebaan 118 Bergen op Zoom
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We verwelkomen je graag in deze CHARMANTE, ZORGVULDIG ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING gelegen aan de rustige Balsebaan. Vanuit de HAL kom je in de ROYALE WOON/EETKAMER van maar liefst 35m². Het zitgedeelte heeft OPENSLAANDE TUINDEUREN waarmee de woonkamer met de tuin wordt verbonden. De eetkamer heeft een sfeervolle ERKER met zicht over de gehele achtertuin. Direct aan de eetkamer grenst een open THUISWERKPLEK en de GESLOTEN/AANGEBOUWDE KEUKEN. Aan de zuidzijde van de woning is de GROTE ACHTERTUIN met vrijstaande STENEN BERGING met veranda gelegen. De 1e verdieping biedt ruimte aan een OVERLOOP met een vaste trap naar de zolder en 3 ruime SLAAPKAMERS. Op de zolder vind je nog een 4e SLAAPKAMER en de was- /c.v.-ruimte. Deze woning, gebouwd in 1930, biedt een combinatie van authentieke charme en moderne gemakken. Het woonoppervlak van maar liefst 129 m² en een gunstig energielabel C maken dit een ideaal huis voor een koper die waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, in de nabijheid van scholen, wandelparken en uitvalswegen naar Antwerpen/Rotterdam/Breda. Reizen met de trein of bus is gemakkelijk met het station op loopafstand. Noemenswaardigheden: • Moderne keuken en badkamer • Grote achtertuin van 120m² op het zuiden • 4 Slaapkamers • Veranda en berging • Schilderwerk buitenzijde 2025 • Dakgoten en regenpijpen in 2024 vervangen door zinken exemplaren • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas • Erker aan achterzijde met aluminium kozijnen en rolluiken • Energielabel C • HR c.v.-combiketel uit 2023 • 11 zonnepanelen uit 2019 • Voorgevel met EPS isolatie • Grijswatersysteem (hemelwater vat van 2500 liter) De begane grond bestaat o.a. uit een ruime woon- en eetkamer van 35 m², een thuiswerkplek en een dichte keuken. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren. De eetkamer heeft een fraaie erker. Zowel de woon- als eetkamer zijn gevuld met natuurlijk licht om een warme en uitnodigende sfeer te creëren. De moderne keuken, gerenoveerd in 2018, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. De hal heeft toegang tot een kelder. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en een fraaie badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Op de zolder is nog een slaapkamer wat het totaal op 4 brengt waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen in het gezin. De ruime tuin, met een oppervlakte van 120 m² is bijzonder geschikt om samen met je gezin, vrienden en/of familie in door te brengen. Deze op het zuiden gelegen tuin is keurig onderhouden en ligt aan de achter- en zijkant van de woning en heeft een vooringang. Bovendien is er een vrijstaande stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektriciteit. Aan deze berging is een gezellige veranda gebouwd van 17m² waar het heerlijk toeven is en waar je zicht hebt op de gehele tuin. Het bijzondere is het grijze watercircuit waarvoor in de tuin een opslag van 2500 liter regenwater is geïnstalleerd waarmee de tuin besproeid kan worden. Parkeren kan heel gemakkelijk op de openbare parkeerplekken in de buurt. Verwonder je over deze prachtige woning en begin je nieuwe leven met stijl. Het comfort, de ruimte, de voorzieningen en het gemak van deze woning zijn een unieke kans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen. We wachten op je om je in je nieuwe huis te verwelkomen!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel Remeha Avqanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4621

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.