Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Balsebaan 118

4621AS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.403

Galerie de photos

Balsebaan 118 Bergen op Zoom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

We verwelkomen je graag in deze CHARMANTE, ZORGVULDIG ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING gelegen aan de rustige Balsebaan. Vanuit de HAL kom je in de ROYALE WOON/EETKAMER van maar liefst 35m². Het zitgedeelte heeft OPENSLAANDE TUINDEUREN waarmee de woonkamer met de tuin wordt verbonden. De eetkamer heeft een sfeervolle ERKER met zicht over de gehele achtertuin. Direct aan de eetkamer grenst een open THUISWERKPLEK en de GESLOTEN/AANGEBOUWDE KEUKEN. Aan de zuidzijde van de woning is de GROTE ACHTERTUIN met vrijstaande STENEN BERGING met veranda gelegen. De 1e verdieping biedt ruimte aan een OVERLOOP met een vaste trap naar de zolder en 3 ruime SLAAPKAMERS. Op de zolder vind je nog een 4e SLAAPKAMER en de was- /c.v.-ruimte. Deze woning, gebouwd in 1930, biedt een combinatie van authentieke charme en moderne gemakken. Het woonoppervlak van maar liefst 129 m² en een gunstig energielabel C maken dit een ideaal huis voor een koper die waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, in de nabijheid van scholen, wandelparken en uitvalswegen naar Antwerpen/Rotterdam/Breda. Reizen met de trein of bus is gemakkelijk met het station op loopafstand. Noemenswaardigheden: • Moderne keuken en badkamer • Grote achtertuin van 120m² op het zuiden • 4 Slaapkamers • Veranda en berging • Schilderwerk buitenzijde 2025 • Dakgoten en regenpijpen in 2024 vervangen door zinken exemplaren • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas • Erker aan achterzijde met aluminium kozijnen en rolluiken • Energielabel C • HR c.v.-combiketel uit 2023 • 11 zonnepanelen uit 2019 • Voorgevel met EPS isolatie • Grijswatersysteem (hemelwater vat van 2500 liter) De begane grond bestaat o.a. uit een ruime woon- en eetkamer van 35 m², een thuiswerkplek en een dichte keuken. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren. De eetkamer heeft een fraaie erker. Zowel de woon- als eetkamer zijn gevuld met natuurlijk licht om een warme en uitnodigende sfeer te creëren. De moderne keuken, gerenoveerd in 2018, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. De hal heeft toegang tot een kelder. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en een fraaie badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Op de zolder is nog een slaapkamer wat het totaal op 4 brengt waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen in het gezin. De ruime tuin, met een oppervlakte van 120 m² is bijzonder geschikt om samen met je gezin, vrienden en/of familie in door te brengen. Deze op het zuiden gelegen tuin is keurig onderhouden en ligt aan de achter- en zijkant van de woning en heeft een vooringang. Bovendien is er een vrijstaande stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektriciteit. Aan deze berging is een gezellige veranda gebouwd van 17m² waar het heerlijk toeven is en waar je zicht hebt op de gehele tuin. Het bijzondere is het grijze watercircuit waarvoor in de tuin een opslag van 2500 liter regenwater is geïnstalleerd waarmee de tuin besproeid kan worden. Parkeren kan heel gemakkelijk op de openbare parkeerplekken in de buurt. Verwonder je over deze prachtige woning en begin je nieuwe leven met stijl. Het comfort, de ruimte, de voorzieningen en het gemak van deze woning zijn een unieke kans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen. We wachten op je om je in je nieuwe huis te verwelkomen!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel Remeha Avqanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4621

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.