Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Balsedreef 12 m

4624RB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.066

Galería de fotos

Balsedreef 12 m Bergen op Zoom
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij opzoek naar een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze sfeervolle recreatiewoning, gerenoveerd in 2025/2026, absoluut een bezichtiging waard! Het object is volledig in hout uitgevoerd hetgeen zorgt voor een sfeervolle beleving in en rondom het object als perfect passend bij de bosrijke omgeving. De sfeer wordt daarbij versterkt door de stoere overstekken rondom, de houten staldeuren als zijnde voordeur, de houten potdekseldelen in natuurlijke tint en de groene elementen rondom de kozijnen. Ook inpandig zijn veel houten elementen toegepast met o.a. de robuuste houten balkconstructie in het zicht alsmede diverse aftimmeringen rondom. Toch is ook sprake van strakke materialen als vlak stucwerk en een robuuste / gevlinderde betonvloer hetgeen de sfeer naast warm, ook bijzonder modern maakt. Aan werkelijk elk detail is gedacht tijdens de renovatie anno 2025/2026. Denk hierbij aan een strakke inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, een zware houthaard ter verwarming van het gehele object, een (wijn)kelder, de luxe afgewerkte badkamer vv. wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel en bovenal een 2-tal ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor 6 personen. De ondergrond van ca. 300 m² wordt gehuurd van de parkeigenaar en biedt voldoende privacy rondom in een bosrijke omgeving. Er is ruimte voor het stallen van 2 voertuigen op eigen terrein, tevens is voorzien in een houten blokhut als bijgebouw welke, door de aanwezigheid van een houthaard, 2e keuken en toilet, ook kan fungeren als (extra) gastenverblijf. De omgeving biedt een unicum aan groen en rust alwaar wandelaars, ruiters en mountainbikers hun energie naar alle lust kwijt kunnen tijdens uren lange uitstapjes op de kilometers lange wandelpaden in de direct omgeving. De recreatiewoning bevindt zich in een Natura 2000-gebied. Zo bereikt u, zonder nagenoeg enig stukje asfalt te raken, het bosgebied van Halsteren, gemeente Woensdrecht en zelfs de rand van de Belgische grens. Een extra leuk detail hierbij is dat (winkel)voorzieningen en snelwegtracé A4/A58 zich op slechts 10 minuten afstand bevinden. Heerlijk rustig dus en toch super centraal! Kom jij straks helemaal tot rust in deze charmante recreatiewoning in het middelpunt van groen? Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden en laten we eens een kijkje nemen voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: meterkast met 9 groepen, loze groep, en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 58 m² incl. woonkeuken) voorzien van een houthaard als zijnde hoofdverwarming, wandafwerking houten elementen en stucwerk, gevlinderde betonvloer, balkenplafond, tuindeur naar tuin/terras, 2e dubbele (stalen)pui met glas naar oprit / voorzijde; woonkeuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, inbouw inductie kookplaat met interne afzuiging, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, wandafwerking stucwerk, houtwerk en robuuste stenen, gevlinderde betonvloer, balkenplafond; vanuit de woonkamer een vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop vv. opstelplaats boiler; slaapkamer links (ca. 14,5 m²), voorzien van 2 inbouwbedden (evt. kasten), wandafwerking stucwerk, grenen planken vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang; slaapkamer rechts (ca. 14,5 m²),voorzien van en-suitedeuren en een inbouwkast, wandafwerking Douglas hout, grenen planken vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang; modern betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een dakkapel. Bijgebouwen: Houten blokhut voorzien van multifunctionele ruimte met keukenblok, houthaard en separate ruimte vv. toilet, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. Tuin: Tuin rondom als zijnde bostuin, vv. bosschages en struiken, mogelijkheid voor het parkeren van een 2-tal auto’s op eigen terrein, drainage middels grind direct rondom de woning en houtsnippers direct rondom de woning voor extra comfort. Bouwaard: Woonhuis: Opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, afgedekt met houten potdekseldelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer in hout, onderschoten kap uit 2024. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+ en HR++ isolerende beglazing alsmede van een groen energielabel C. Verwarming en warmwatervoorziening: Het object wordt verwarmd door middel van een houthaard als gesitueerd in de woonkeuken. De boiler van 80 liter als gesitueerd op de 1e verdieping voorziet in warm water. Diversen: - De volledig infrastructuur v.w.b. elektra, water en riolering is anno 2025/2026 vernieuwd; - Er is een reguliere aansluiting aanwezig inzake riolering, er is geen gasaansluiting aanwezig; - De huur van het perceel bedraagt € 403,- per maand en wordt eens per jaar voldaan; - inzake verbruik water en elektra is een tussenmeter aanwezig op een centrale plek in het park. Aan de hand hiervan vindt eens per jaar een afrekening plaats; - De huidige eigenaar heeft een waarborgsom voldaan aan verhuurder welke bij de koopsom zit inbegrepen; - een eventuele verkoop geschiedt onder voorbehoud akkoord van parkeigenaar; - De recreatiewoning is oorspronkelijk in 1960 gebouwd, maar in 2014 in voorzien nieuwe fundering.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

3,07%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4624

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.