Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Balsedreef 12 m

4624RB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.066

Galerie de photos

Balsedreef 12 m Bergen op Zoom
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij opzoek naar een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze sfeervolle recreatiewoning, gerenoveerd in 2025/2026, absoluut een bezichtiging waard! Het object is volledig in hout uitgevoerd hetgeen zorgt voor een sfeervolle beleving in en rondom het object als perfect passend bij de bosrijke omgeving. De sfeer wordt daarbij versterkt door de stoere overstekken rondom, de houten staldeuren als zijnde voordeur, de houten potdekseldelen in natuurlijke tint en de groene elementen rondom de kozijnen. Ook inpandig zijn veel houten elementen toegepast met o.a. de robuuste houten balkconstructie in het zicht alsmede diverse aftimmeringen rondom. Toch is ook sprake van strakke materialen als vlak stucwerk en een robuuste / gevlinderde betonvloer hetgeen de sfeer naast warm, ook bijzonder modern maakt. Aan werkelijk elk detail is gedacht tijdens de renovatie anno 2025/2026. Denk hierbij aan een strakke inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, een zware houthaard ter verwarming van het gehele object, een (wijn)kelder, de luxe afgewerkte badkamer vv. wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel en bovenal een 2-tal ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor 6 personen. De ondergrond van ca. 300 m² wordt gehuurd van de parkeigenaar en biedt voldoende privacy rondom in een bosrijke omgeving. Er is ruimte voor het stallen van 2 voertuigen op eigen terrein, tevens is voorzien in een houten blokhut als bijgebouw welke, door de aanwezigheid van een houthaard, 2e keuken en toilet, ook kan fungeren als (extra) gastenverblijf. De omgeving biedt een unicum aan groen en rust alwaar wandelaars, ruiters en mountainbikers hun energie naar alle lust kwijt kunnen tijdens uren lange uitstapjes op de kilometers lange wandelpaden in de direct omgeving. De recreatiewoning bevindt zich in een Natura 2000-gebied. Zo bereikt u, zonder nagenoeg enig stukje asfalt te raken, het bosgebied van Halsteren, gemeente Woensdrecht en zelfs de rand van de Belgische grens. Een extra leuk detail hierbij is dat (winkel)voorzieningen en snelwegtracé A4/A58 zich op slechts 10 minuten afstand bevinden. Heerlijk rustig dus en toch super centraal! Kom jij straks helemaal tot rust in deze charmante recreatiewoning in het middelpunt van groen? Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden en laten we eens een kijkje nemen voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: meterkast met 9 groepen, loze groep, en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 58 m² incl. woonkeuken) voorzien van een houthaard als zijnde hoofdverwarming, wandafwerking houten elementen en stucwerk, gevlinderde betonvloer, balkenplafond, tuindeur naar tuin/terras, 2e dubbele (stalen)pui met glas naar oprit / voorzijde; woonkeuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, inbouw inductie kookplaat met interne afzuiging, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, wandafwerking stucwerk, houtwerk en robuuste stenen, gevlinderde betonvloer, balkenplafond; vanuit de woonkamer een vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop vv. opstelplaats boiler; slaapkamer links (ca. 14,5 m²), voorzien van 2 inbouwbedden (evt. kasten), wandafwerking stucwerk, grenen planken vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang; slaapkamer rechts (ca. 14,5 m²),voorzien van en-suitedeuren en een inbouwkast, wandafwerking Douglas hout, grenen planken vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang; modern betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een dakkapel. Bijgebouwen: Houten blokhut voorzien van multifunctionele ruimte met keukenblok, houthaard en separate ruimte vv. toilet, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. Tuin: Tuin rondom als zijnde bostuin, vv. bosschages en struiken, mogelijkheid voor het parkeren van een 2-tal auto’s op eigen terrein, drainage middels grind direct rondom de woning en houtsnippers direct rondom de woning voor extra comfort. Bouwaard: Woonhuis: Opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, afgedekt met houten potdekseldelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer in hout, onderschoten kap uit 2024. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+ en HR++ isolerende beglazing alsmede van een groen energielabel C. Verwarming en warmwatervoorziening: Het object wordt verwarmd door middel van een houthaard als gesitueerd in de woonkeuken. De boiler van 80 liter als gesitueerd op de 1e verdieping voorziet in warm water. Diversen: - De volledig infrastructuur v.w.b. elektra, water en riolering is anno 2025/2026 vernieuwd; - Er is een reguliere aansluiting aanwezig inzake riolering, er is geen gasaansluiting aanwezig; - De huur van het perceel bedraagt € 403,- per maand en wordt eens per jaar voldaan; - inzake verbruik water en elektra is een tussenmeter aanwezig op een centrale plek in het park. Aan de hand hiervan vindt eens per jaar een afrekening plaats; - De huidige eigenaar heeft een waarborgsom voldaan aan verhuurder welke bij de koopsom zit inbegrepen; - een eventuele verkoop geschiedt onder voorbehoud akkoord van parkeigenaar; - De recreatiewoning is oorspronkelijk in 1960 gebouwd, maar in 2014 in voorzien nieuwe fundering.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

3,07%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4624

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.