Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Balsedreef 12 m

4624RB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.066

Photo Gallery

Balsedreef 12 m Bergen op Zoom
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben jij opzoek naar een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze sfeervolle recreatiewoning, gerenoveerd in 2025/2026, absoluut een bezichtiging waard! Het object is volledig in hout uitgevoerd hetgeen zorgt voor een sfeervolle beleving in en rondom het object als perfect passend bij de bosrijke omgeving. De sfeer wordt daarbij versterkt door de stoere overstekken rondom, de houten staldeuren als zijnde voordeur, de houten potdekseldelen in natuurlijke tint en de groene elementen rondom de kozijnen. Ook inpandig zijn veel houten elementen toegepast met o.a. de robuuste houten balkconstructie in het zicht alsmede diverse aftimmeringen rondom. Toch is ook sprake van strakke materialen als vlak stucwerk en een robuuste / gevlinderde betonvloer hetgeen de sfeer naast warm, ook bijzonder modern maakt. Aan werkelijk elk detail is gedacht tijdens de renovatie anno 2025/2026. Denk hierbij aan een strakke inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, een zware houthaard ter verwarming van het gehele object, een (wijn)kelder, de luxe afgewerkte badkamer vv. wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel en bovenal een 2-tal ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor 6 personen. De ondergrond van ca. 300 m² wordt gehuurd van de parkeigenaar en biedt voldoende privacy rondom in een bosrijke omgeving. Er is ruimte voor het stallen van 2 voertuigen op eigen terrein, tevens is voorzien in een houten blokhut als bijgebouw welke, door de aanwezigheid van een houthaard, 2e keuken en toilet, ook kan fungeren als (extra) gastenverblijf. De omgeving biedt een unicum aan groen en rust alwaar wandelaars, ruiters en mountainbikers hun energie naar alle lust kwijt kunnen tijdens uren lange uitstapjes op de kilometers lange wandelpaden in de direct omgeving. De recreatiewoning bevindt zich in een Natura 2000-gebied. Zo bereikt u, zonder nagenoeg enig stukje asfalt te raken, het bosgebied van Halsteren, gemeente Woensdrecht en zelfs de rand van de Belgische grens. Een extra leuk detail hierbij is dat (winkel)voorzieningen en snelwegtracé A4/A58 zich op slechts 10 minuten afstand bevinden. Heerlijk rustig dus en toch super centraal! Kom jij straks helemaal tot rust in deze charmante recreatiewoning in het middelpunt van groen? Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden en laten we eens een kijkje nemen voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: meterkast met 9 groepen, loze groep, en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 58 m² incl. woonkeuken) voorzien van een houthaard als zijnde hoofdverwarming, wandafwerking houten elementen en stucwerk, gevlinderde betonvloer, balkenplafond, tuindeur naar tuin/terras, 2e dubbele (stalen)pui met glas naar oprit / voorzijde; woonkeuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, inbouw inductie kookplaat met interne afzuiging, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, wandafwerking stucwerk, houtwerk en robuuste stenen, gevlinderde betonvloer, balkenplafond; vanuit de woonkamer een vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop vv. opstelplaats boiler; slaapkamer links (ca. 14,5 m²), voorzien van 2 inbouwbedden (evt. kasten), wandafwerking stucwerk, grenen planken vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang; slaapkamer rechts (ca. 14,5 m²),voorzien van en-suitedeuren en een inbouwkast, wandafwerking Douglas hout, grenen planken vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang; modern betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een dakkapel. Bijgebouwen: Houten blokhut voorzien van multifunctionele ruimte met keukenblok, houthaard en separate ruimte vv. toilet, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. Tuin: Tuin rondom als zijnde bostuin, vv. bosschages en struiken, mogelijkheid voor het parkeren van een 2-tal auto’s op eigen terrein, drainage middels grind direct rondom de woning en houtsnippers direct rondom de woning voor extra comfort. Bouwaard: Woonhuis: Opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, afgedekt met houten potdekseldelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer in hout, onderschoten kap uit 2024. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+ en HR++ isolerende beglazing alsmede van een groen energielabel C. Verwarming en warmwatervoorziening: Het object wordt verwarmd door middel van een houthaard als gesitueerd in de woonkeuken. De boiler van 80 liter als gesitueerd op de 1e verdieping voorziet in warm water. Diversen: - De volledig infrastructuur v.w.b. elektra, water en riolering is anno 2025/2026 vernieuwd; - Er is een reguliere aansluiting aanwezig inzake riolering, er is geen gasaansluiting aanwezig; - De huur van het perceel bedraagt € 403,- per maand en wordt eens per jaar voldaan; - inzake verbruik water en elektra is een tussenmeter aanwezig op een centrale plek in het park. Aan de hand hiervan vindt eens per jaar een afrekening plaats; - De huidige eigenaar heeft een waarborgsom voldaan aan verhuurder welke bij de koopsom zit inbegrepen; - een eventuele verkoop geschiedt onder voorbehoud akkoord van parkeigenaar; - De recreatiewoning is oorspronkelijk in 1960 gebouwd, maar in 2014 in voorzien nieuwe fundering.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,07%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
300 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4624

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.