Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaOns Makelaardij

Fortuinstraat 10 a

4611NN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.062

Galería de fotos

Fortuinstraat 10 a Bergen op Zoom
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een mooie winkelstraat van het historische centrum van de binnenstad ligt dit professioneel gerestaureerde en grote monumentale pand "Het Luypaert" met een entree op de begane grond en een royaal dubbel bovenhuis met groot dakterras. Het huis komt al voor in de geschiedenis van Bergen op Zoom omstreeks 1406. Een pand met een historie dus. Indeling: Begane grond: Op de begane grond is de ruime entree/opgang van de bovenwoning. Deze hal heeft onder andere een hardhouten trapopgang. Mooie details als hoge oude balken zijn in het zicht gelaten. De meterkast is recent en beschikt over 8 groepen, 3 fasen-aansluiting en 2 aardlekschakelaars. Onder de trap is een flinke berging met een tegelvloer en dewasmachine- en drogeraansluiting. Deze berging is groot genoeg om er een paar fietsen te stallen. Verdieping: De trap in de entree leidt naar de eerste verdieping waarop de bovenwoning is gelegen. De overloop heeft een licht eiken parketvloer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet met wandcloset en handwasbakje is royaal van afmeting en volledig betegeld. De L-vormige woonkamer is ruim, heeft dezelfde licht eiken parketvloer en prachtige moer- en kindbalken als plafond. Aan de achterkant is de zithoek met een grote schouw en tuindeuren naar het dakterras van circa 55 m2. Het grote terras biedt veel privacy en zon en is afgewerkt met hardhouten vlonderdelen. Vanaf het dakterras is er een mooi zicht op de prachtige middeleeuwse achtergevel. Een stalen trap leidt naar de begane grond achter de winkel. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een modern aanrechtblok in hoekopstelling, licht van kleur en met een composiet blad, een vaatwasser, close-in-boiler, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast. In de woonkamer is tevens een vaste kast en de intercom om de buitendeur te kunnen bedienen. Door de lichtinval en het hoge plafond is dit een erg prettige woonkamer. 2e woonlaag: Ruime overloop met lichte parketvloer. Betegelde badkamer aan de voorzijde met douchecabine, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel. Het sfeervolle balkenplafond herinnert aan de leeftijd van het pand. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met parketvloer. De ouderslaapkamer met eveneens een parketvloer ligt over de volle breedte aan de achterzijde. Deze kamer beschikt tevens over een mooi balkenplafond en Frans balkon met dubbele deuren. Op de overloop is een flinke berging met wasmachineaansluiting en een steektrap naar de zolder. Zolder: De zolder is echt een bergzolder, heeft een houten vloer, stahoogte en een dakraam aan de achterzijde. De steektrap zorgt voor de toegankelijkheid. Hier hangt de Remeha combiketel van 2013 en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Algemeen: Het is een goed onderhouden pand dat tevens goed geïsoleerd is. Het is volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en 8 zonnepanelen. En door de restauratie is het op een modern peil qua voorzieningen, afwerkingen en materiaalkeuze. De oude details als metselwerk, kozijnen, hoge plafonds met imposante balken en mooie schouwen zorgen voor cachet. Het geheel is gerestaureerd in 2000/2001 met oog voor details en respect voor de historie. Momenteel is de splitsing in appartementen in gang gezet. Hierdoor zal het gehele pand gesplitst worden in 2 appartementen, de winkel op de begane grond en het dubbele bovenhuis. De details rondom de Vereniging van Eigenaars zijn op dit moment nog niet bekend.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1406
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.