Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Van Overstratenlaan 5

4611DL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Van Overstratenlaan 5 Bergen op Zoom
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Van Overstratenlaan 5 te Bergen op Zoom woon je als nieuwe eigenaar stijlvol op een prominente locatie direct aan het Bolwerk en op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom en ondanks de centrale ligging parkeer je toch heerlijk comfortabel voor de deur. Een heerlijke combinatie wat ons betreft! De woning is in de jaren altijd keurig onderhouden, gemoderniseerd en tevens uitgebouwd aan de achterzijde. Daarbij zijn alle 3 de verdiepingen volwaardig van uitvoering hetgeen je een woonoppervlakte brengt van maar liefst ca. 136 m². Voldoende mogelijkheden dus voor een compleet gezin of gewoon de perfecte ruimte voor degene welke ruim wil wonen. De living biedt het centrale gezellige punt van het woonhuis alwaar de uitbouw, welke vrijwel volledig in glas is uitgevoerd, een open doorgang biedt richting de keuken en tevens de tuin waardoor het binnen- en buitenleven ideaal zijn te combineren. Mooie bijkomstigheid is dat de tuin vervolgens is gesitueerd op het zonnige Westen en daarbij beschikt over een sfeervolle Douglas veranda alwaar het snel comfortabel vertoeven is. Ook de verdieping biedt een comfortabele ruimte met 2 royale slaapkamers, een 3e kleinere slaapkamer (welke momenteel als waskamer is ingericht) en de keurige badkamer met o.a. een 2e toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. De zolder is uiteraard per vaste trap bereikbaar en biedt een 4e slaapkamer of wellicht jouw nieuwe thuiswerkplek, sportkamer, etc. Wat ons betreft een parel van een woning in het hedendaagse woningaanbod! Daarbij een object dat meer dan zeker jouw aandacht waard is. Graag dan ook tot snel ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met sierpleister; meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset; uitgebouwde woonkamer (ca. 55,5 m² incl. keuken) met een stijlvolle erker aan de voorzijde, inbouw boekenkast en uitbouw / serre aan de achterzijde met chique lichtstraat en tuindeuren, wandafwerking sierpleister, massief eiken parketvloer en tegels t.p.v. de serre, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -RVS koel-/vriescombi, -combi oven/magnetron, -bordenwarmer, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, stucwerk en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een trap naar de 2e verdieping; hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 12 m²), met een 2-tal inbouwkasten en toegang tot het balkon, wandafwerking stucwerk, grenen blackwash vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor (ca. 14 m²), wandafwerking sierpleister, grenen blackwash vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 4 m²), met wasmachine-/drogeraansluiting en een tussengroepenkast, wandafwerking sierpleister, grenen blackwash vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Open zolderruimte t.b.v. een eventueel 4e slaapkamer, vv. opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak, een 2-tal dakramen en een dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking structuurverf, grenen blackwash vloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders met cortenstaal randafwerking, drain, buitenkraan, houten schuttingen rondom, geen achterom; Stijlvolle Douglas veranda vv. elektra, pannen kap, zinken HWA en een separate (fietsen) berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout (t.p.v. woonkamer), verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 340 watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
481 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.