Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Van Overstratenlaan 5

4611DL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Van Overstratenlaan 5 Bergen op Zoom
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Van Overstratenlaan 5 te Bergen op Zoom woon je als nieuwe eigenaar stijlvol op een prominente locatie direct aan het Bolwerk en op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom en ondanks de centrale ligging parkeer je toch heerlijk comfortabel voor de deur. Een heerlijke combinatie wat ons betreft! De woning is in de jaren altijd keurig onderhouden, gemoderniseerd en tevens uitgebouwd aan de achterzijde. Daarbij zijn alle 3 de verdiepingen volwaardig van uitvoering hetgeen je een woonoppervlakte brengt van maar liefst ca. 136 m². Voldoende mogelijkheden dus voor een compleet gezin of gewoon de perfecte ruimte voor degene welke ruim wil wonen. De living biedt het centrale gezellige punt van het woonhuis alwaar de uitbouw, welke vrijwel volledig in glas is uitgevoerd, een open doorgang biedt richting de keuken en tevens de tuin waardoor het binnen- en buitenleven ideaal zijn te combineren. Mooie bijkomstigheid is dat de tuin vervolgens is gesitueerd op het zonnige Westen en daarbij beschikt over een sfeervolle Douglas veranda alwaar het snel comfortabel vertoeven is. Ook de verdieping biedt een comfortabele ruimte met 2 royale slaapkamers, een 3e kleinere slaapkamer (welke momenteel als waskamer is ingericht) en de keurige badkamer met o.a. een 2e toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. De zolder is uiteraard per vaste trap bereikbaar en biedt een 4e slaapkamer of wellicht jouw nieuwe thuiswerkplek, sportkamer, etc. Wat ons betreft een parel van een woning in het hedendaagse woningaanbod! Daarbij een object dat meer dan zeker jouw aandacht waard is. Graag dan ook tot snel ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met sierpleister; meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset; uitgebouwde woonkamer (ca. 55,5 m² incl. keuken) met een stijlvolle erker aan de voorzijde, inbouw boekenkast en uitbouw / serre aan de achterzijde met chique lichtstraat en tuindeuren, wandafwerking sierpleister, massief eiken parketvloer en tegels t.p.v. de serre, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -RVS koel-/vriescombi, -combi oven/magnetron, -bordenwarmer, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, stucwerk en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een trap naar de 2e verdieping; hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 12 m²), met een 2-tal inbouwkasten en toegang tot het balkon, wandafwerking stucwerk, grenen blackwash vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor (ca. 14 m²), wandafwerking sierpleister, grenen blackwash vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 4 m²), met wasmachine-/drogeraansluiting en een tussengroepenkast, wandafwerking sierpleister, grenen blackwash vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Open zolderruimte t.b.v. een eventueel 4e slaapkamer, vv. opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak, een 2-tal dakramen en een dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking structuurverf, grenen blackwash vloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders met cortenstaal randafwerking, drain, buitenkraan, houten schuttingen rondom, geen achterom; Stijlvolle Douglas veranda vv. elektra, pannen kap, zinken HWA en een separate (fietsen) berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout (t.p.v. woonkamer), verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 340 watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.