Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaOns Makelaardij

Zuidzijde Haven 17

4611HB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.626

Galería de fotos

Zuidzijde Haven 17 Bergen op Zoom
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een gemeentelijk monument, een dubbel woonhuis zelfs, met een grote berging en een achterom, gelegen in het historische Havenkwartier. Dat is wat we hierbij aanbieden. Het is een karakteristiek pand bestaande uit 2 woonhuizen met veel ruimte en klassieke details en mooie verhalen. De grootste woning is nummer 17. Het heeft de entree aan de voorkant met daarachter een tochtportaal of vestibule en een diepe gang met een antieke plavuizen vloer en de stoere zware balken aan het hoge plafond. In de hal is de meterkast geplaatst. Deze is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft aan verschillende kanten ramen voor de beste lichtinval. Op de vloer ligt klassiek eiken, er is een schouw met een sfeervol houtkacheltje en het plafond bestaat uit prachtige moer- en kindbalken. Achter deze woonkamer ligt een tussenkamer met een volledige kastenwand, een vaste kast waarin de Nefit HR cv-combiketel van 2014 is geplaatst en de trap naar de verdieping. Op de vloer ligt hetzelfde eiken. Tegenover deze tussenkamer, aan de andere kant van de hal is het toilet geplaatst. Een royaal bemeten toilet met een modern wandcloset, een handwasbakje, een raampje en een werkkast waarin heel slim de wasmachineaansluiting is gemaakt. De dichte keuken ligt aan de achterkant en is in stijl met een antieke plavuizen vloer en een aanrechtblok in houten hoekopstelling met daarop een granieten aanrechtblad met een keramische spoelbak. Er is een fornuis met daarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een praktische handdoekradiator. Ook de keuken heeft hetzelfde balkenplafond als de rest van het huis. Een ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een houten vloer. Achter het huis is een zonnige achtertuin met straatwerk, een gemetselde muur met een poort en een ruime berging. Deze oude berging heeft een dubbele poort en een loopdeur. De vloer bestaat uit grote hardsteen delen. Er is een aparte bergkast en een vaste trap naar de zolder. Deze zolder is bevloerd en de kap is onbeschoten. Vanuit de tussenkamer gaat de trap naar de verdieping en komt aan op de overloop. De overloop heeft een houten vloer en recente hardhouten kozijn met HR+-glas. Er zijn 2 slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterkant. De slaapkamer aan de voorkant heeft een sfeervolle schouw en een houten vloerafwerking. De achterste slaapkamer heeft ook een houten vloer en inbouwspots in het gestucte plafond. Tussen de beide slaapkamers ligt de geheel betegelde badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset. De vloer is betegeld met hardsteen en de wanden en het sanitair zijn uitgevoerd in roomwit. Het bovenhuis is ook een compleet huis en heeft een eigen entree met daarin de meterkast en de trap naar de verdieping. De meterkast heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar. Ook is er glasvezel in huis. Op de vloer van de hal liggen antieke tegels. Aangekomen op de verdieping is er een diepe overloop met een laminaatvloer en een aparte hoek aan de voorzijde. Het sober uitgevoerde toilet heeft een duoblokje. Aan de achterkant is er een dichte keuken met een functioneel aanrechtblokje. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met een schouw en een vaste kast. Vanaf de overloop gaat er een trap naar de zolder. Op deze woonlaag is er een grote overloop aan de achterzijde met een laminaatvloer en een deur naar het balkon. Ook hangt hier de Vaillant cv-combiketel van 2022 en is er een wasmachineaansluiting. Er is een sobere, betegelde badkamer met een wastafel en een douche. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, allebei met een dakkapel en een laminaatvloer. De bovenwoning is geruime tijd verhuurd geweest en verdient enige liefde en aandacht. Het is een gaaf huis. Gaaf omdat het zo’n klassieke uitstraling heeft en ligt in het havenkwartier. Deze ligging heeft ervoor gezorgd dat het pand in vervlogen jaren wel eens “natte voeten” heeft gehad. Hiervan zijn nog sporen zichtbaar op de begane grond. De ligging tegen de binnenstad is ook fijn, alles is op loopafstand gelegen. Het is ook gaaf omdat het zo veel ruimte biedt, het is echt een groot huis! Nu zijn het er 2 maar met enige creativiteit zou je de beide panden kunnen verbinden. Ook sfeervol is de zonnige achtertuin met een afgesloten achterom en een grote oude berging. Deze zou je zelfs met een beetje fantasie een koetshuis kunnen noemen. En wat ook een meevaller is is dat het op sommige punten aandacht behoeft, met name op cosmetisch gebied. Je kunt er dus nog je eigen stempel op drukken. Is dat niet fantastisch?

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
720 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1617
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.