Aller directement au contenu
Logo de ViaOns Makelaardij

Zuidzijde Haven 17

4611HB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.626

Galerie de photos

Zuidzijde Haven 17 Bergen op Zoom
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een gemeentelijk monument, een dubbel woonhuis zelfs, met een grote berging en een achterom, gelegen in het historische Havenkwartier. Dat is wat we hierbij aanbieden. Het is een karakteristiek pand bestaande uit 2 woonhuizen met veel ruimte en klassieke details en mooie verhalen. De grootste woning is nummer 17. Het heeft de entree aan de voorkant met daarachter een tochtportaal of vestibule en een diepe gang met een antieke plavuizen vloer en de stoere zware balken aan het hoge plafond. In de hal is de meterkast geplaatst. Deze is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft aan verschillende kanten ramen voor de beste lichtinval. Op de vloer ligt klassiek eiken, er is een schouw met een sfeervol houtkacheltje en het plafond bestaat uit prachtige moer- en kindbalken. Achter deze woonkamer ligt een tussenkamer met een volledige kastenwand, een vaste kast waarin de Nefit HR cv-combiketel van 2014 is geplaatst en de trap naar de verdieping. Op de vloer ligt hetzelfde eiken. Tegenover deze tussenkamer, aan de andere kant van de hal is het toilet geplaatst. Een royaal bemeten toilet met een modern wandcloset, een handwasbakje, een raampje en een werkkast waarin heel slim de wasmachineaansluiting is gemaakt. De dichte keuken ligt aan de achterkant en is in stijl met een antieke plavuizen vloer en een aanrechtblok in houten hoekopstelling met daarop een granieten aanrechtblad met een keramische spoelbak. Er is een fornuis met daarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een praktische handdoekradiator. Ook de keuken heeft hetzelfde balkenplafond als de rest van het huis. Een ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een houten vloer. Achter het huis is een zonnige achtertuin met straatwerk, een gemetselde muur met een poort en een ruime berging. Deze oude berging heeft een dubbele poort en een loopdeur. De vloer bestaat uit grote hardsteen delen. Er is een aparte bergkast en een vaste trap naar de zolder. Deze zolder is bevloerd en de kap is onbeschoten. Vanuit de tussenkamer gaat de trap naar de verdieping en komt aan op de overloop. De overloop heeft een houten vloer en recente hardhouten kozijn met HR+-glas. Er zijn 2 slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterkant. De slaapkamer aan de voorkant heeft een sfeervolle schouw en een houten vloerafwerking. De achterste slaapkamer heeft ook een houten vloer en inbouwspots in het gestucte plafond. Tussen de beide slaapkamers ligt de geheel betegelde badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset. De vloer is betegeld met hardsteen en de wanden en het sanitair zijn uitgevoerd in roomwit. Het bovenhuis is ook een compleet huis en heeft een eigen entree met daarin de meterkast en de trap naar de verdieping. De meterkast heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar. Ook is er glasvezel in huis. Op de vloer van de hal liggen antieke tegels. Aangekomen op de verdieping is er een diepe overloop met een laminaatvloer en een aparte hoek aan de voorzijde. Het sober uitgevoerde toilet heeft een duoblokje. Aan de achterkant is er een dichte keuken met een functioneel aanrechtblokje. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met een schouw en een vaste kast. Vanaf de overloop gaat er een trap naar de zolder. Op deze woonlaag is er een grote overloop aan de achterzijde met een laminaatvloer en een deur naar het balkon. Ook hangt hier de Vaillant cv-combiketel van 2022 en is er een wasmachineaansluiting. Er is een sobere, betegelde badkamer met een wastafel en een douche. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, allebei met een dakkapel en een laminaatvloer. De bovenwoning is geruime tijd verhuurd geweest en verdient enige liefde en aandacht. Het is een gaaf huis. Gaaf omdat het zo’n klassieke uitstraling heeft en ligt in het havenkwartier. Deze ligging heeft ervoor gezorgd dat het pand in vervlogen jaren wel eens “natte voeten” heeft gehad. Hiervan zijn nog sporen zichtbaar op de begane grond. De ligging tegen de binnenstad is ook fijn, alles is op loopafstand gelegen. Het is ook gaaf omdat het zo veel ruimte biedt, het is echt een groot huis! Nu zijn het er 2 maar met enige creativiteit zou je de beide panden kunnen verbinden. Ook sfeervol is de zonnige achtertuin met een afgesloten achterom en een grote oude berging. Deze zou je zelfs met een beetje fantasie een koetshuis kunnen noemen. En wat ook een meevaller is is dat het op sommige punten aandacht behoeft, met name op cosmetisch gebied. Je kunt er dus nog je eigen stempel op drukken. Is dat niet fantastisch?

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
720 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1617
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.