Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Van der Sluisstraat 10

7691DP Bergentheim • Overijssel

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.006

Galería de fotos

Van der Sluisstraat 10 Bergentheim
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Blikvanger Funda** Duurzaam familiehuis die uitblinkt in ruimte, afwerking en energiezuinigheid! --- **Stijlvol en duurzaam wonen aan de Van der Sluisstraat 10** Deze woning combineert comfort, moderne voorzieningen en duurzaamheid op een uitstekende locatie in Bergentheim. Met energielabel A+ en de aanwezigheid van 7 zonnepanelen en daarnaast nog 3 zonnecollectoren voor een royale boiler van 300 liter, ligt hier een woning klaar voor de toekomst. Binnen biedt een royale woonruimte met erker en openslaande tuindeuren veel licht en gezelligheid. Deze praktische gezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een energiezuinig thuis. **Genieten van binnen én buiten** In de tuin is een overkapping gerealiseerd met glazen schuifwanden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een volledig geïsoleerd tuinhuis, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. **Ruimte en licht in overvloed** De entree geeft toegang tot een ruime hal met modern toilet en voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De moderne open keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en een handige bar, perfect voor het ontvangen van gasten of het genieten van een rustig ontbijt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot de volledig geïsoleerde berging. Deze berging, voorzien van dubbele deuren, is zodanig afgewerkt dat slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. **Flexibele indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Indien gewenst is het eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groeiend gezin of het creëren van werk- en hobbyruimtes. **Slim en duurzaam wonen** Deze woning is uitgerust met 7 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren die zijn aangesloten op een 300-liter boiler, wat bijdraagt aan een energielabel A+. De volledige woning, inclusief de berging, is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er internetaansluitingen aanwezig in alle kamers, de keuken en zelfs onder de overkapping, wat het huis klaar maakt voor de moderne tijd. **Leven in een groene en kindvriendelijke omgeving** Van der Sluisstraat is een rustige, groene straat in het dorp Bergentheim, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De combinatie van voldoende speelgelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand maakt dit een geliefde locatie door jonge gezinnen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het omliggende buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De wijk biedt een fijne balans tussen rust en praktische nabijheid. Benieuwd of dit jouw droomwoning is? Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden zelf! BYZONDERHEDEN Begane grond: - Entree, hal en modern toilet volledig voorzien van vloerverwarming - Woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar de tuin - Open keuken met Siemens inbouwapparatuur en een bar - Bijkeuken met doorgang naar berging - Ruime berging geïsoleerd en verwarmd, geschikt te maken als slaapkamer of badkamer Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot twee slaapkamers - Masterbedroom eenvoudig op te splitsen naar 2 kamers - Luxe badkamer met moderne voorzieningen Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers Algemeen: - Energielabel A+ en 7 zonnepanelen - 3 zonnecollectoren voor 300 liter boiler - Vloerverwarming in de gehele woning, ook in berging/garage - Overkapping in de tuin met glazen schuifwanden en houten berging - Overkapping met lichtkoepel voor de garage/berging - Internetaansluitingen in alle ruimtes --- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! **Toelichting meting gebruiksoppervlakte** De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7691

Mapas de Google

Ubicación de Bergentheim

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergentheim

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergentheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergentheim. En 2025 había 3.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

3.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergentheim
Año Inhabitantes
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergentheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

351

Etiqueta C

250

Etiqueta B

242

Etiqueta F

139

Etiqueta D

110

Etiqueta G

92

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergentheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergentheim
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergentheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergentheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer viviendas in Bergentheim

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.