Residents
3.680
Last year: 2025
Van der Sluisstraat 10
7691DP Bergentheim • Overijssel
Sold
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 449.630
Purchase price /m²: € 3.006
Photo Gallery
Description
**Blikvanger Funda** Duurzaam familiehuis die uitblinkt in ruimte, afwerking en energiezuinigheid! --- **Stijlvol en duurzaam wonen aan de Van der Sluisstraat 10** Deze woning combineert comfort, moderne voorzieningen en duurzaamheid op een uitstekende locatie in Bergentheim. Met energielabel A+ en de aanwezigheid van 7 zonnepanelen en daarnaast nog 3 zonnecollectoren voor een royale boiler van 300 liter, ligt hier een woning klaar voor de toekomst. Binnen biedt een royale woonruimte met erker en openslaande tuindeuren veel licht en gezelligheid. Deze praktische gezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een energiezuinig thuis. **Genieten van binnen én buiten** In de tuin is een overkapping gerealiseerd met glazen schuifwanden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een volledig geïsoleerd tuinhuis, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. **Ruimte en licht in overvloed** De entree geeft toegang tot een ruime hal met modern toilet en voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De moderne open keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en een handige bar, perfect voor het ontvangen van gasten of het genieten van een rustig ontbijt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot de volledig geïsoleerde berging. Deze berging, voorzien van dubbele deuren, is zodanig afgewerkt dat slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. **Flexibele indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Indien gewenst is het eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groeiend gezin of het creëren van werk- en hobbyruimtes. **Slim en duurzaam wonen** Deze woning is uitgerust met 7 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren die zijn aangesloten op een 300-liter boiler, wat bijdraagt aan een energielabel A+. De volledige woning, inclusief de berging, is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er internetaansluitingen aanwezig in alle kamers, de keuken en zelfs onder de overkapping, wat het huis klaar maakt voor de moderne tijd. **Leven in een groene en kindvriendelijke omgeving** Van der Sluisstraat is een rustige, groene straat in het dorp Bergentheim, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De combinatie van voldoende speelgelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand maakt dit een geliefde locatie door jonge gezinnen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het omliggende buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De wijk biedt een fijne balans tussen rust en praktische nabijheid. Benieuwd of dit jouw droomwoning is? Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden zelf! BYZONDERHEDEN Begane grond: - Entree, hal en modern toilet volledig voorzien van vloerverwarming - Woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar de tuin - Open keuken met Siemens inbouwapparatuur en een bar - Bijkeuken met doorgang naar berging - Ruime berging geïsoleerd en verwarmd, geschikt te maken als slaapkamer of badkamer Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot twee slaapkamers - Masterbedroom eenvoudig op te splitsen naar 2 kamers - Luxe badkamer met moderne voorzieningen Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers Algemeen: - Energielabel A+ en 7 zonnepanelen - 3 zonnecollectoren voor 300 liter boiler - Vloerverwarming in de gehele woning, ook in berging/garage - Overkapping in de tuin met glazen schuifwanden en houten berging - Overkapping met lichtkoepel voor de garage/berging - Internetaansluitingen in alle ruimtes --- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! **Toelichting meting gebruiksoppervlakte** De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 439.000
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 449.630
2,78%
Yearly
%
€ 21.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 439.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 146 m²
- Land area
- 300 m²
- Content
- 578 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 26 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 30-05-2025
- Sale date
- 03-08-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bergentheim
Discover where agents are active in Bergentheim
Residential and neighborhood statistics in Bergentheim
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergentheim. In 2025 were there 3.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.
Average WOZ
EUR 337.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
40
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.460 |
| 2022 | 3.530 |
| 2023 | 3.570 |
| 2024 | 3.570 |
| 2025 | 3.680 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 294.000 |
| 2024 | EUR 316.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 635
0-15: 700
15-25: 490
25-45: 945
45-65: 905
Education level
Hoger
390
Praktisch
840
Middelbaar
1.500
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
3.455
Buiten Europa
105
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
188
Appartementen
183
Tussenwoningen
280
Vrijstaande woningen
442
Twee-onder-één-kap woningen
338
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
201
1950 tot 1970
254
1970 tot 1980
275
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
162
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
80
2020 en later
176
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
351
Label C
250
Label B
242
Label F
139
Label D
110
Label G
92
Label A++++
49
Label A+++
47
Label E
43
Label A+
29
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.310 |
| 2021 | 1.620 | 3.400 |
| 2022 | 1.270 | 3.200 |
| 2023 | 1.020 | 3.090 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.950
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.140
Business activity in Bergentheim (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 375
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergentheim.
Frequently asked questions about living in Bergentheim
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?
Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergentheim?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?
In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.
Meer houses in Bergentheim
View more homes in this location.
-
- Available
Kerkweg 57 d
7691AK Bergentheim
€ 395.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Van Roijensweg 21 b
7691BP Bergentheim
€ 419.000 k.k.
€ 3.198/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 610 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Thorbeckestraat 3
7691AT Bergentheim
€ 285.000 k.k.
€ 2.638/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Visserstraat 37
7691DC Bergentheim
€ 349.000 k.k.
€ 2.814/m²
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kuyperstraat 28
7691AB Bergentheim
€ 290.000 k.k.
€ 2.636/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Parallelweg 7
7691AA Bergentheim
€ 379.500 k.k.
€ 3.358/m²
ESave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 359 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kanaalweg-Oost 40
7691CE Bergentheim
€ 549.000 k.k.
€ 4.067/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 3192 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kanaalweg-West 77
7691BW Bergentheim
€ 275.000 k.k.
€ 2.570/m²
GSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 685 m²
- Bedrooms
- 4
