Inhabitantes
1.764
Último año: 2026
Oude Schaarsestraat 1
6617KE Bergharen • Gelderland
Vendido
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 4.816
Galería de fotos
Descripción
Wauw, wat een buitenkans! Op een prachtig perceel van maar liefst 4.120 m² staat deze karaktervolle halleboerderij met hooisteek en vrijstaande garage. De boerderij, met rieten kap, ligt in een landelijke omgeving direct aan een brede watergang, in het charmante dorp Bergharen (gemeente Wijchen). Hier komen historie en eigentijds wooncomfort op een schitterende manier samen. De woonboerderij biedt circa 218 m² woonoppervlak en beschikt onder andere over een royale living, een moderne woonkeuken van samen circa 120 m², vijf slaapkamers en twee badkamers. Het oorspronkelijke pand dateert uit omstreeks 1850, maar door de verbouwingen en renovatie voldoet de woning volledig aan de wensen van nu! Authentieke elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met nieuwe elementen. Zo zijn de woonkamer en keuken voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, net als de elektrische installatie. Ook de wanden, verlichting en dubbele stalen deuren dragen bij aan de uitstraling. De woonkeuken is uitgevoerd in eiken met een robuust betonnen werkblad en beschikt over een groot spoeleiland, een 4-pits fornuis met coup de feu en twee ovens. Vanuit hier kijk je prachtig weg over de weidse omgeving. De woonkamer is royaal maar ook sfeervol dankzij de balkenplafonds, de openslaande tuindeuren en de houthaard. De vele ramen zorgen voor veel licht en geven een vrij uitzicht over al het groen. Naast de riante leefruimtes biedt de woning vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn ook zeer geschikt om als werkruimte of atelier te gebruiken. Beide badkamers zijn voorzien van toilet, douche en wastafel; de grootste badkamer beschikt daarnaast over een dubbele wastafel én een ligbad vanwaar je heerlijk wegkijkt. Tussen de keuken en badkamer ligt een praktische hal/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Recent is er nog een vaste trap geplaatst naar de eerste verdieping, een mooie stap naar nog meer woonruimte! De verdieping is momenteel nog niet ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk aan extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte; de ruimte en het karakter van de boerderij geven je alle vrijheid om hier iets unieks van te maken. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf: de tuin wordt omringd door weilanden, bossen en water. Hier geniet je van rust, ruimte en volop privacy. Het perceel biedt bovendien veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van hobbydieren, het starten van een B&B of het realiseren van een praktijk aan huis. Kortom: een unieke woonboerderij waar historie, comfort & vrijheid samenkomen! Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en ervaar zelf de bijzondere sfeer. Maak snel een afspraak, wij laten je deze prachtige woonboerderij graag persoonlijk zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Bergharen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Bergharen zelf vind je een basisschool, een cafetaria én binnenkort weer een supermarkt. Wonen in Bergharen is rustig wonen in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bos en recreatiegebied de Groene Heuvels. Indeling: Begane grond: ruime karakteristieke hal; royale slaapkamer met en-suite luxe badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en toegang tot kleinere hal (wasruimte); slaapkamer (opkamer); badkamer v.v. douche, toilet en wastafel; royale open woonkamer v.v. houthaard en vaste trap naar verdieping; moderne keuken v.v. 4-pits fornuis met coup de feu en twee ovens, spoeleiland, koelkast; drie slaap/werkkamers. Eerste verdieping: bereikbaar via vaste trap; de verdieping is circa 92 m². Garage: naast de woning vind je de vrijstaande garage, welke een oppervlakte heeft van ± 90 m². De garage heeft een begane grond en een verdieping, ideaal om te gebruiken als opslagruimte. Algemeen: Bouwjaar 1850. Compleet gerenoveerd in 1976. Binnen gerenoveerd in 2018 en 2024. Perceeloppervlakte 4120 m². Inhoud ± 1178 m³. Woonoppervlakte ± 218 m². Overige inpandige ruimte (eerste verdieping en kelder) ± 101 m². Externe bergruimte (garage) ± 90 m². Bijzonderheden: - Deze halleboerderij is een gemeentelijk monument - Buitenschilderwerk uit 2024 - Diverse windveren vervangen en enkele verholen goten vernieuwd - Badkamer, woonkamer en keuken zijn in 2018 voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Radiatoren en leidingen in 2007 vernieuwd - Groepenkast en bedrading in 2018 vernieuwd - Rookkanaal vervangen in 2018 - Grote badkamer en toilet in 2018 vernieuwd. Badkamer in 2025 voorzien van een ligbad. - Keuken in 2018 vernieuwd en in 2024 voorzien van nieuw Boretti fornuis en nieuwe koelkast ingebouwd - Rieten kap wordt jaarlijks behandeld tegen mos Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 218 m²
- Área del lote
- 4210 m²
- Contenido
- 1178 m³
- Otra zona interior
- 101 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 90 m²
- Área del jardín trasero
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1850
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Bergharen
Vista espacial del área de trabajo en Bergharen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergharen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergharen. En 2026 había 1.764 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.000.
Promedio WOZ
EUR 485.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
29
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.750 |
| 2022 | 1.750 |
| 2023 | 1.795 |
| 2024 | 1.775 |
| 2025 | 1.765 |
| 2026 | 1.764 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 435.000 |
| 2024 | EUR 456.000 |
| 2025 | EUR 485.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 450
0-15: 195
15-25: 235
25-45: 305
45-65: 555
Nivel académico
Hoger
390
Praktisch
310
Middelbaar
650
Origen de los residentes (2025)
Europa
65
Nederland
1.650
Buiten Europa
50
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
76
Appartementen
27
Tussenwoningen
90
Vrijstaande woningen
390
Twee-onder-één-kap woningen
185
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
114
1970 tot 1980
136
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
145
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
29
2020 en later
54
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
169
Etiqueta C
153
Etiqueta B
139
Etiqueta G
107
Etiqueta D
73
Etiqueta F
62
Etiqueta A+++
24
Etiqueta E
15
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+
6
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.760 |
| 2021 | 1.810 | 3.800 |
| 2022 | 1.410 | 3.550 |
| 2023 | 1.110 | 3.380 |
| 2024 | 1.090 | 3.450 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.270
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.620
Appartement
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.060
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricidad: 3.060
Actividad empresarial en Bergharen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 270
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergharen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergharen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Bergharen?
Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?
In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.
Meer viviendas in Bergharen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dorsvlegel 34
6617CP Bergharen
€ 495.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 297 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Weem 5
6617BG Bergharen
€ 478.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 423 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wijksestraat 5
6617BX Bergharen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 760 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Molenweg 62
6617BE Bergharen
€ 850.000 k.k.
€ 4.292/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 198 m²
- Área del lote
- 2351 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Ambachtshof 4
6617AV Bergharen
€ 485.000 k.k.
€ 3.789/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Ambachtshof 1
6617AW Bergharen
€ 450.000 k.k.
€ 3.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Molenweg 33
6617BC Bergharen
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Molenweg 45
6617BC Bergharen
€ 445.000 k.k.
€ 2.986/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 1330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
