Résidents
1.764
Dernière année: 2026
Oude Schaarsestraat 1
6617KE Bergharen • Gelderland
Vendu
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 4.816
Galerie de photos
Description
Wauw, wat een buitenkans! Op een prachtig perceel van maar liefst 4.120 m² staat deze karaktervolle halleboerderij met hooisteek en vrijstaande garage. De boerderij, met rieten kap, ligt in een landelijke omgeving direct aan een brede watergang, in het charmante dorp Bergharen (gemeente Wijchen). Hier komen historie en eigentijds wooncomfort op een schitterende manier samen. De woonboerderij biedt circa 218 m² woonoppervlak en beschikt onder andere over een royale living, een moderne woonkeuken van samen circa 120 m², vijf slaapkamers en twee badkamers. Het oorspronkelijke pand dateert uit omstreeks 1850, maar door de verbouwingen en renovatie voldoet de woning volledig aan de wensen van nu! Authentieke elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met nieuwe elementen. Zo zijn de woonkamer en keuken voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, net als de elektrische installatie. Ook de wanden, verlichting en dubbele stalen deuren dragen bij aan de uitstraling. De woonkeuken is uitgevoerd in eiken met een robuust betonnen werkblad en beschikt over een groot spoeleiland, een 4-pits fornuis met coup de feu en twee ovens. Vanuit hier kijk je prachtig weg over de weidse omgeving. De woonkamer is royaal maar ook sfeervol dankzij de balkenplafonds, de openslaande tuindeuren en de houthaard. De vele ramen zorgen voor veel licht en geven een vrij uitzicht over al het groen. Naast de riante leefruimtes biedt de woning vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn ook zeer geschikt om als werkruimte of atelier te gebruiken. Beide badkamers zijn voorzien van toilet, douche en wastafel; de grootste badkamer beschikt daarnaast over een dubbele wastafel én een ligbad vanwaar je heerlijk wegkijkt. Tussen de keuken en badkamer ligt een praktische hal/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Recent is er nog een vaste trap geplaatst naar de eerste verdieping, een mooie stap naar nog meer woonruimte! De verdieping is momenteel nog niet ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk aan extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte; de ruimte en het karakter van de boerderij geven je alle vrijheid om hier iets unieks van te maken. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf: de tuin wordt omringd door weilanden, bossen en water. Hier geniet je van rust, ruimte en volop privacy. Het perceel biedt bovendien veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van hobbydieren, het starten van een B&B of het realiseren van een praktijk aan huis. Kortom: een unieke woonboerderij waar historie, comfort & vrijheid samenkomen! Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en ervaar zelf de bijzondere sfeer. Maak snel een afspraak, wij laten je deze prachtige woonboerderij graag persoonlijk zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Bergharen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Bergharen zelf vind je een basisschool, een cafetaria én binnenkort weer een supermarkt. Wonen in Bergharen is rustig wonen in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bos en recreatiegebied de Groene Heuvels. Indeling: Begane grond: ruime karakteristieke hal; royale slaapkamer met en-suite luxe badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en toegang tot kleinere hal (wasruimte); slaapkamer (opkamer); badkamer v.v. douche, toilet en wastafel; royale open woonkamer v.v. houthaard en vaste trap naar verdieping; moderne keuken v.v. 4-pits fornuis met coup de feu en twee ovens, spoeleiland, koelkast; drie slaap/werkkamers. Eerste verdieping: bereikbaar via vaste trap; de verdieping is circa 92 m². Garage: naast de woning vind je de vrijstaande garage, welke een oppervlakte heeft van ± 90 m². De garage heeft een begane grond en een verdieping, ideaal om te gebruiken als opslagruimte. Algemeen: Bouwjaar 1850. Compleet gerenoveerd in 1976. Binnen gerenoveerd in 2018 en 2024. Perceeloppervlakte 4120 m². Inhoud ± 1178 m³. Woonoppervlakte ± 218 m². Overige inpandige ruimte (eerste verdieping en kelder) ± 101 m². Externe bergruimte (garage) ± 90 m². Bijzonderheden: - Deze halleboerderij is een gemeentelijk monument - Buitenschilderwerk uit 2024 - Diverse windveren vervangen en enkele verholen goten vernieuwd - Badkamer, woonkamer en keuken zijn in 2018 voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Radiatoren en leidingen in 2007 vernieuwd - Groepenkast en bedrading in 2018 vernieuwd - Rookkanaal vervangen in 2018 - Grote badkamer en toilet in 2018 vernieuwd. Badkamer in 2025 voorzien van een ligbad. - Keuken in 2018 vernieuwd en in 2024 voorzien van nieuw Boretti fornuis en nieuwe koelkast ingebouwd - Rieten kap wordt jaarlijks behandeld tegen mos Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 4210 m²
- Contenu
- 1178 m³
- Autre espace intérieur
- 101 m²
- Espace de stockage externe
- 90 m²
- Aire de la cour arrière
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Bergharen
Aperçu spatial du site de travail dans Bergharen
Chiffres de logement et de quartier dans Bergharen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergharen. En 2026 étaient 1.764 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.
Moyenne WOZ
EUR 485.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.750 |
| 2022 | 1.750 |
| 2023 | 1.795 |
| 2024 | 1.775 |
| 2025 | 1.765 |
| 2026 | 1.764 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 435.000 |
| 2024 | EUR 456.000 |
| 2025 | EUR 485.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 450
0-15: 195
15-25: 235
25-45: 305
45-65: 555
Niveau d'enseignement
Hoger
390
Praktisch
310
Middelbaar
650
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
1.650
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
76
Appartementen
27
Tussenwoningen
90
Vrijstaande woningen
390
Twee-onder-één-kap woningen
185
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
114
1970 tot 1980
136
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
145
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
29
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
169
Étiquette C
153
Étiquette B
139
Étiquette G
107
Étiquette D
73
Étiquette F
62
Étiquette A+++
24
Étiquette E
15
Étiquette A++++
7
Étiquette A+
6
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.760 |
| 2021 | 1.810 | 3.800 |
| 2022 | 1.410 | 3.550 |
| 2023 | 1.110 | 3.380 |
| 2024 | 1.090 | 3.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.270
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.620
Appartement
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.060
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Activité dans Bergharen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergharen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergharen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bergharen?
Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?
In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.
Meer maisons in Bergharen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorsvlegel 34
6617CP Bergharen
€ 495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Weem 5
6617BG Bergharen
€ 478.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 423 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijksestraat 5
6617BX Bergharen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenweg 62
6617BE Bergharen
€ 850.000 k.k.
€ 4.292/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 2351 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ambachtshof 4
6617AV Bergharen
€ 485.000 k.k.
€ 3.789/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ambachtshof 1
6617AW Bergharen
€ 450.000 k.k.
€ 3.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenweg 33
6617BC Bergharen
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Molenweg 45
6617BC Bergharen
€ 445.000 k.k.
€ 2.986/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 1330 m²
- Chambres de coucher
- 4
