Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Runselstraat 3

5351NJ Berghem • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.100

Galería de fotos

Runselstraat 3 Berghem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Runselstraat 3 te Berghem Op een royaal perceel van 1.360 m² ligt deze statige vrijstaande semi-bungalow: een zeldzame buitenkans met veel privacy en een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Binnen geniet u van een royale woonkamer met uitbouw en sfeervolle haard die naadloos overgaat in een moderne woonkeuken met kookeiland en lichtstraat. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een riante slaapkamer met een draai-kiep deur naar de tuin, een badkamer en een aparte kantoorruimte. Met circa 189 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers op de bovenverdieping, een vrijstaand bijgebouw van ca. 55 m² (met eigen keuken, slaapruimte en badkamer), een atelierruimte en maar liefst 28 zonnepanelen is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of mantelzorgers. Deze ruime woning ligt in Berghem, een gemoedelijk dorp in Noord-Brabant vlak bij Oss. In Berghem zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Dankzij de nabijgelegen A50 en A59 zijn Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Woonhuis begane grond: Overkapte entree, hal, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, toilet, badkamer, kantoor, kelder Woonhuis eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, CV ruimte, kastruimte Bijgebouw: Atelier ruimte met toilet, gastenverblijf voorzien van keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer  Kenmerken - Inhoud ca. 577 m³, woonoppervlakte ca. 189 m² - Bouwjaar 1972, perceel 1360 m² - Energielabel A - Via de ruime ontvangsthal met garderoberuimte bereikt u de woonkamer. - De royale woonkamer (circa 44 m²) is uitgebouwd aan de tuinzijde. Grote raampartijen en dubbele schuifdeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. - Een stijlvolle haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. - De open woonkeuken is modern afgewerkt en voorzien van een groot kookeiland, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. - Vanuit de keuken geven dubbele glazen schuifdeuren toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. - Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een draai-kiep deur naar de tuin. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. - Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. - Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. - Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en er is een tweede toilet op de verdieping. - Op het perceel staat een royaal vrijstaand bijgebouw (ca. 55 m²) met een eigen entree vanaf de oprit. - Het gastenverblijf is ingericht met een woonkamer, compacte keuken, slaapkamer en badkamer. - Achter het gastenverblijf ligt een atelierruimte voorzien van toilet, twee vaste kasten en boiler, waardoor je hier snel warm water hebt. - Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werk-/hobbyruimte. - Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin van ruim 1.360 m² met meerdere terrassen en zitplekken. - De sfeervolle vijver aan de zijkant van de woning geeft de tuin een groene en rustige uitstraling. - Door de vrije ligging geniet u aan de achterzijde van een weids uitzicht over de landerijen en optimale privacy. - De royale oprit en carport bieden ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. - De woning is voorzien van HR++ beglazing, een cv-ketel, warmtepomp, boiler (in de keuken) en 28 zonnepanelen. Benieuwd geworden naar deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
1360 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
427 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE36/30 kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.