Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Runselstraat 3

5351NJ Berghem • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.100

Galerie de photos

Runselstraat 3 Berghem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Runselstraat 3 te Berghem Op een royaal perceel van 1.360 m² ligt deze statige vrijstaande semi-bungalow: een zeldzame buitenkans met veel privacy en een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Binnen geniet u van een royale woonkamer met uitbouw en sfeervolle haard die naadloos overgaat in een moderne woonkeuken met kookeiland en lichtstraat. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een riante slaapkamer met een draai-kiep deur naar de tuin, een badkamer en een aparte kantoorruimte. Met circa 189 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers op de bovenverdieping, een vrijstaand bijgebouw van ca. 55 m² (met eigen keuken, slaapruimte en badkamer), een atelierruimte en maar liefst 28 zonnepanelen is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of mantelzorgers. Deze ruime woning ligt in Berghem, een gemoedelijk dorp in Noord-Brabant vlak bij Oss. In Berghem zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Dankzij de nabijgelegen A50 en A59 zijn Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Woonhuis begane grond: Overkapte entree, hal, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, toilet, badkamer, kantoor, kelder Woonhuis eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, CV ruimte, kastruimte Bijgebouw: Atelier ruimte met toilet, gastenverblijf voorzien van keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer  Kenmerken - Inhoud ca. 577 m³, woonoppervlakte ca. 189 m² - Bouwjaar 1972, perceel 1360 m² - Energielabel A - Via de ruime ontvangsthal met garderoberuimte bereikt u de woonkamer. - De royale woonkamer (circa 44 m²) is uitgebouwd aan de tuinzijde. Grote raampartijen en dubbele schuifdeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. - Een stijlvolle haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. - De open woonkeuken is modern afgewerkt en voorzien van een groot kookeiland, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. - Vanuit de keuken geven dubbele glazen schuifdeuren toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. - Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een draai-kiep deur naar de tuin. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. - Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. - Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. - Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en er is een tweede toilet op de verdieping. - Op het perceel staat een royaal vrijstaand bijgebouw (ca. 55 m²) met een eigen entree vanaf de oprit. - Het gastenverblijf is ingericht met een woonkamer, compacte keuken, slaapkamer en badkamer. - Achter het gastenverblijf ligt een atelierruimte voorzien van toilet, twee vaste kasten en boiler, waardoor je hier snel warm water hebt. - Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werk-/hobbyruimte. - Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin van ruim 1.360 m² met meerdere terrassen en zitplekken. - De sfeervolle vijver aan de zijkant van de woning geeft de tuin een groene en rustige uitstraling. - Door de vrije ligging geniet u aan de achterzijde van een weids uitzicht over de landerijen en optimale privacy. - De royale oprit en carport bieden ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. - De woning is voorzien van HR++ beglazing, een cv-ketel, warmtepomp, boiler (in de keuken) en 28 zonnepanelen. Benieuwd geworden naar deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
1360 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
427 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE36/30 kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.