Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Hof Makelaardij

Berkelsezoom 40

2652AL Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.600

Galería de fotos

Berkelsezoom 40 Berkel en Rodenrijs
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je comfortabel wonen op de meest aantrekkelijkste locatie van Berkel en Rodenrijs? Dat kan in deze ruime en fraai aan de Berkelse plas gelegen eengezinswoning, welke een schitterend uitzicht heeft over deze Berkelse Plas. Deze 5-kamer woning heeft een speelse en een net wat andere indeling dan de doorsnee eengezinswoning, met de mogelijkheid om thuis te werken met een werk/slaapkamer op de begane grond, twee eigen parkeerplaatsen onder de woning (carport) op een afgesloten terrein en een aparte berging op een mandelig terrein achter de woning. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer zijn op steenworp afstand en de uitvalswegen (A12, A13) zijn zo aan te rijden. Verder zijn ook op loopafstand van de woning het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met voldoende winkels en leuke horeca gelegenheden. Het natuur- en recreatiegebied ''De Groenzoom'' ligt op enkele minuten wandelen. Het natuurgebied is 450 hectare groot en is voorzien van wandelpaden, fiets-, kano- en ruiterroutes. Heerlijk als je er even tussenuit wilt of wilt genieten van de natuur. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree in de hal met hier de meterkast (12 groepen en 3x aardlekschakelaar), een toiletruimte met hang closet en fonteintje en aan het einde een deur naar de parkeerplaatsen onder de woning. Op de begane grond is verder een multifunctionele werk- c.q. slaapkamer met een oppervlakte van circa 12m², welke is voorzien van een schuifpui naar de in 2023 aangelegde voortuin. Eerste verdieping: Boven aan de trap is een kleine, maar lichte overloop, met meteen de deur naar de woonkamer. Deze entree van de woonkamer bestaat uit een prachtig pui met glas, hetgeen voor zeer veel lichtinval zorgt. De ruime woonkamer, is voorzien van een airco en heeft een schuifpui naar een groot en zonnig terras van circa 15m², waar het de gehele middag tot zonsondergang genieten is van de zon en met een schitterend vrij uitzicht over de Berkelse Plas. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken, waarin een L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met een natuursteen werkblad en inbouw apparatuur: Quooker, inductiekookplaat, combi magnetron, vaatwasser, afzuiger en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken nog over een diepe bergkast. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 40m² en deze verdieping is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer. Tweede Verdieping: Een ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. Er is een toiletruimte met hang closet en een c.v.-/wasruimte met hier de c.v.-ketel en de wasmachine-/droger aansluiting. Een volledig betegelde badkamer, welke is uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met twee waskommen en een verwarmde spiegel. Er zijn drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer van circa 9,5m² aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 13m² en 5m², waarvan een is voorzien van een airco. Kortom een speelse en zo te betrekken woning, welke je zeker gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Speelse en zo te betrekken woning; - Ruime woonkamer; - Zonnige terras (zuid/west) aan de woonkamer, met vrij uitzicht op de Berkelse plas; - Keuken vernieuwd (2021); - Badkamer vernieuwd (2023); - Vier ruime slaapkamers; - Betreft een appartementsrecht - Twee eigen parkeerplaatsen; - Twee airco's; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Elektrisch zonnescherm balkon en rolluiken slaapkamers voorzijde; - Zonnepanelen 2023; - Energielabel A++; - Hordeuren beide schuifpuien; - Aparte schuur/berging buiten op het mandelig terrein; - Appartementsrecht met VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 103,20; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en winkels; - Oplevering in overleg (indicatie september 2026). Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2652

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.