Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Hof Makelaardij

Berkelsezoom 40

2652AL Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Berkelsezoom 40 Berkel en Rodenrijs
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je comfortabel wonen op de meest aantrekkelijkste locatie van Berkel en Rodenrijs? Dat kan in deze ruime en fraai aan de Berkelse plas gelegen eengezinswoning, welke een schitterend uitzicht heeft over deze Berkelse Plas. Deze 5-kamer woning heeft een speelse en een net wat andere indeling dan de doorsnee eengezinswoning, met de mogelijkheid om thuis te werken met een werk/slaapkamer op de begane grond, twee eigen parkeerplaatsen onder de woning (carport) op een afgesloten terrein en een aparte berging op een mandelig terrein achter de woning. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer zijn op steenworp afstand en de uitvalswegen (A12, A13) zijn zo aan te rijden. Verder zijn ook op loopafstand van de woning het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met voldoende winkels en leuke horeca gelegenheden. Het natuur- en recreatiegebied ''De Groenzoom'' ligt op enkele minuten wandelen. Het natuurgebied is 450 hectare groot en is voorzien van wandelpaden, fiets-, kano- en ruiterroutes. Heerlijk als je er even tussenuit wilt of wilt genieten van de natuur. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree in de hal met hier de meterkast (12 groepen en 3x aardlekschakelaar), een toiletruimte met hang closet en fonteintje en aan het einde een deur naar de parkeerplaatsen onder de woning. Op de begane grond is verder een multifunctionele werk- c.q. slaapkamer met een oppervlakte van circa 12m², welke is voorzien van een schuifpui naar de in 2023 aangelegde voortuin. Eerste verdieping: Boven aan de trap is een kleine, maar lichte overloop, met meteen de deur naar de woonkamer. Deze entree van de woonkamer bestaat uit een prachtig pui met glas, hetgeen voor zeer veel lichtinval zorgt. De ruime woonkamer, is voorzien van een airco en heeft een schuifpui naar een groot en zonnig terras van circa 15m², waar het de gehele middag tot zonsondergang genieten is van de zon en met een schitterend vrij uitzicht over de Berkelse Plas. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken, waarin een L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met een natuursteen werkblad en inbouw apparatuur: Quooker, inductiekookplaat, combi magnetron, vaatwasser, afzuiger en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken nog over een diepe bergkast. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 40m² en deze verdieping is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer. Tweede Verdieping: Een ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. Er is een toiletruimte met hang closet en een c.v.-/wasruimte met hier de c.v.-ketel en de wasmachine-/droger aansluiting. Een volledig betegelde badkamer, welke is uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met twee waskommen en een verwarmde spiegel. Er zijn drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer van circa 9,5m² aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 13m² en 5m², waarvan een is voorzien van een airco. Kortom een speelse en zo te betrekken woning, welke je zeker gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Speelse en zo te betrekken woning; - Ruime woonkamer; - Zonnige terras (zuid/west) aan de woonkamer, met vrij uitzicht op de Berkelse plas; - Keuken vernieuwd (2021); - Badkamer vernieuwd (2023); - Vier ruime slaapkamers; - Betreft een appartementsrecht - Twee eigen parkeerplaatsen; - Twee airco's; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Elektrisch zonnescherm balkon en rolluiken slaapkamers voorzijde; - Zonnepanelen 2023; - Energielabel A++; - Hordeuren beide schuifpuien; - Aparte schuur/berging buiten op het mandelig terrein; - Appartementsrecht met VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 103,20; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en winkels; - Oplevering in overleg (indicatie september 2026). Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2652

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.