Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Diamant 23

2651SH Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.326

Galería de fotos

Diamant 23 Berkel en Rodenrijs
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN DE RUSTIGE GROENE EDELSTENENBUURT AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT MET GARAGE RUIMTE EN RUST IN HET GROEN – JOUW NIEUWE THUIS AAN DE DIAMANT Welkom bij Diamant 23 in Berkel en Rodenrijs. Dit fijne huis ligt in een doodlopende straat, midden in een rustige en groene woonwijk. Hier geniet je van volop privacy, omdat de woning aan de grens van de wijk ligt én de woning beschikt over een eigen garage. Met drie slaapkamers, een ruime tuin op het oosten en een lichte woonkamer met uitzicht op het groen is dit een heerlijke plek voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar toch dicht bij de voorzieningen willen wonen. EEN TUIN WAAR JE ÉCHT IN WOONT Zodra je de achterdeur opent, sta je in een tuin die voelt als een klein park. Kleurrijke struiken en veel ander groen geven dit perceel een natuurlijke en beschutte sfeer. Of je nu wakker wordt met een kop koffie op het terras of aan het einde van de dag even tot rust komt tussen het groen: hier leef je buiten. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk in de zon zit. Voor extra bergruimte of hobbyprojecten is er ook nog een garage aanwezig aan de voorzijde. EEN LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP GROEN De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote glazen schuifpui die bijna de volledige achtergevel beslaat. Hierdoor loopt het zicht naadloos door naar de tuin, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De open haard geeft de ruimte karakter en biedt mogelijkheden om dit huis helemaal eigen te maken. De kamer is nog vrij van vaste inrichting, dus je kunt direct aan de slag met je eigen woonwensen. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE OP DE VERDIEPING Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met voldoende daglicht. De grootste kamer is ideaal als master bedroom, terwijl de andere twee perfect zijn voor kinderen, logees of een werkkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld en biedt de basis voor wie wil moderniseren. Ook hier geldt: een goede basis met volop ruimte om naar eigen inzicht in te richten. De overloop en berging zorgen voor extra praktische opbergruimte. GROEN WONEN NABIJ HET DORPSHART Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, groene lanen en uitstekende voorzieningen. Diamant 23 ligt in een rustige woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt – een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne, veilige leefomgeving. Op korte afstand vind je basisscholen (en een kinderopvang), supermarkten en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Berkel is vlot bereikbaar, net als het openbaar vervoer (RandstadRail) richting Rotterdam en Den Haag. Voor wie graag wandelt of fietst, liggen de Rottemeren en het recreatiegebied De Groenzoom op steenworp afstand. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer; - Lichte woonkamer met open haard; - Eigen garage aan de voorzijde van de woning; - Veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren; - Nabij scholen, winkels, OV en speeltuinen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2651

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.