Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Havenstraat 23

2652BR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Havenstraat 23 Berkel en Rodenrijs
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM EN LUXE GEZINSHUIS MET TUIN OP HET ZUIDEN EN ECHTE WOONKEUKEN RUIM EN LUXE GEZINSWONING MET IDEAAL LICHT EN LIGGING In een rustige, kindvriendelijke straat in de kindvriendelijke, geliefde en groene wijk de Meerpolder staat dit ruime en moderne familiehuis klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlak van maar liefst 115m², een tuin op het zonnige zuiden en een hoogwaardige luxe afwerking van vloeren tot aan wanden, van keuken tot aan badkamer, is dit een plek waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Het huis is gebouwd in 2003, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A. FIJNE WOONKEUKEN EN COMFORTABELE LIVING Op de begane grond vind je de sfeervolle woonkeuken die meteen in het oog springt. De opstelling met kookeiland en bar biedt veel werkruimte én maakt het een gezellige plek voor samen koken en natafelen. Dankzij de grote ramen valt er veel licht binnen, wat de ruimte nog groter laat aanvoelen. De keuken grenst aan de achtertuin, waardoor je op zomerdagen zo je terras oploopt middels de dubbele openslaande deuren. De 1e verdieping is ingericht als lichte living met een ruim zitgedeelte en openslaande deuren naar het franse balkon. Hier heb je vrij uitzicht op het groen in de straat en Berkelse Plas op de achtergrond. De afwerking is tot in detail verzorgd, met fraaie vloerafwerking, strak stucwerk en smaakvolle kleurkeuzes. Er is zelfs een open haard aanwezig om de romantische of borrelavonden nog gezelliger te maken. 3 RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Verspreid over de 2e verdieping vind je 3 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en eveneens hoogwaardige materialen. Ook is er volop bergruimte aanwezig, waaronder twee aparte bergingen en een wasruimte. ZONNIGE TUIN EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door zon hebt. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. De straat is ruim opgezet en rustig, met speeltuinen en groenvoorzieningen op steenworpafstand. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, net als openbaar vervoer (Metro lijn E) en uitvalswegen. OVER DE BUURT Berkel en Rodenrijs is een dorp met een dorps karakter maar met alle voorzieningen die je nodig hebt. De Havenstraat ligt in de geliefde Meerpolder met veel jonge gezinnen. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Ook is er een goede verbinding richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer, zowel met de auto als met het openbaar vervoer (RandstadRail). Voor wie van buiten zijn houdt: de Groenzoom ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, fietstocht, of hardlooprondje. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder hoogwaardige afwerking; - Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, groen en uitzicht op water voor de deur; - Tuin om te 'chillen' tot de late uurtjes, en wordt het toch koud. De woonkeuken is aangrenzend. - Echt een huis waar je zo in kunt!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2652

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.