Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Lansingerland

Havenstraat 23

2652BR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Havenstraat 23 Berkel en Rodenrijs
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

RUIM EN LUXE GEZINSHUIS MET TUIN OP HET ZUIDEN EN ECHTE WOONKEUKEN RUIM EN LUXE GEZINSWONING MET IDEAAL LICHT EN LIGGING In een rustige, kindvriendelijke straat in de kindvriendelijke, geliefde en groene wijk de Meerpolder staat dit ruime en moderne familiehuis klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlak van maar liefst 115m², een tuin op het zonnige zuiden en een hoogwaardige luxe afwerking van vloeren tot aan wanden, van keuken tot aan badkamer, is dit een plek waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Het huis is gebouwd in 2003, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A. FIJNE WOONKEUKEN EN COMFORTABELE LIVING Op de begane grond vind je de sfeervolle woonkeuken die meteen in het oog springt. De opstelling met kookeiland en bar biedt veel werkruimte én maakt het een gezellige plek voor samen koken en natafelen. Dankzij de grote ramen valt er veel licht binnen, wat de ruimte nog groter laat aanvoelen. De keuken grenst aan de achtertuin, waardoor je op zomerdagen zo je terras oploopt middels de dubbele openslaande deuren. De 1e verdieping is ingericht als lichte living met een ruim zitgedeelte en openslaande deuren naar het franse balkon. Hier heb je vrij uitzicht op het groen in de straat en Berkelse Plas op de achtergrond. De afwerking is tot in detail verzorgd, met fraaie vloerafwerking, strak stucwerk en smaakvolle kleurkeuzes. Er is zelfs een open haard aanwezig om de romantische of borrelavonden nog gezelliger te maken. 3 RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Verspreid over de 2e verdieping vind je 3 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en eveneens hoogwaardige materialen. Ook is er volop bergruimte aanwezig, waaronder twee aparte bergingen en een wasruimte. ZONNIGE TUIN EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door zon hebt. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. De straat is ruim opgezet en rustig, met speeltuinen en groenvoorzieningen op steenworpafstand. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, net als openbaar vervoer (Metro lijn E) en uitvalswegen. OVER DE BUURT Berkel en Rodenrijs is een dorp met een dorps karakter maar met alle voorzieningen die je nodig hebt. De Havenstraat ligt in de geliefde Meerpolder met veel jonge gezinnen. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Ook is er een goede verbinding richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer, zowel met de auto als met het openbaar vervoer (RandstadRail). Voor wie van buiten zijn houdt: de Groenzoom ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, fietstocht, of hardlooprondje. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder hoogwaardige afwerking; - Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, groen en uitzicht op water voor de deur; - Tuin om te 'chillen' tot de late uurtjes, en wordt het toch koud. De woonkeuken is aangrenzend. - Echt een huis waar je zo in kunt!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
116 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.