Ir directamente al contenido
Logotipo de Max Makelaars

Noordeindseweg 314

2651LM Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 6.564

Galería de fotos

Noordeindseweg 314 Berkel en Rodenrijs
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRACHTIG GELEGEN LUXE WOONBOERDERIJ | 180 m2 WOONOPPERVLAKTE | DUURZAAM GERENOVEERD Graag uw aandacht voor deze werkelijk prachtig gerenoveerde gemeentelijk monumentale woonboerderij uit 1811 met 180 m2 aan woonoppervlakte voorzien van alle luxe voorzieningen gelegen op een lommerrijke en riant perceel van 862 m2. In 2018 is deze villa duurzaam gerenoveerd en uitgebreid met 80 m2 aan extra leefruimte op de benedenverdieping en een vrijstaande garage van 30 m2. Er is voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein welke afsluitbaar is met een elektrisch hekwerk. De verzorgde tuin is doordacht aangelegd met aan de voorzijde prachtige kersenbomen en een groene haag waardoor je geheel vrij zit. De meerdere zitterrassen, schaduwrijke overkapping met plek voor jacuzzi, een Red Cedar buitensauna en een buitenkeuken maken het vakantiegevoel in eigen huis en tuin compleet! INDELING Entree. Royale vestibule met een prachtige Castle Stone Bricks vloer. In deze ruimte bevinden zich garderoberuimte, het toilet en de meterkast. De aparte wasruimte is door middel van een schuifwand afgescheiden en heeft maatwerk kasten met een ombouw voor de wasmachine en droger. De technische ruimte met CV-Ketel, verdeler vloerverwarming, zonneboiler (300 liter 3 panelen), omvormer zonnepanelen en waterontharder zijn hier opgesteld. Wanneer je het leefgedeelte betreedt, trekken de vele raampartijen, het warme interieur en de lay-out van de benedenverdieping direct de aandacht. Het zitgedeelte is ruim 9 meter bij 5 meter en loopt over naar de keuken. De op maat gemaakte donkerhouten keuken is zeer compleet en uitgerust met luxe apparatuur waaronder een Boretti koelkast en vrieskast, Siemens wijnkoelkast (2025), inductie kookplaat Quooker Cube (2022), teppanyaki plaat, oven en een stoomoven (2024). Met recht een droomkeuken voor de kookliefhebbers onder ons. Om het authentieke boerderij gevoel door te trekken is er in het woongedeelte gekozen voor een combinatie van een houten vloer en een Caste Stonens vloer in het keukengedeelte. De riante slaapkamer van 28 m2 heeft een hotel luxe uitstraling en op maat gemaakte verlichte garderobekasten in ‘leather’ look. De ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer zijn op de benedenverdieping gecreëerd, waardoor deze villa ook zeer geschikt is voor het levensbestendige wonen. De taupekleurige badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, handdoekrek, inloopdouche, authentiek meubel met 2 stenen waskommen en een apart toilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De mooie Portugese gietijzeren wenteltrap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Hier zijn twee kamers gelegen. De werkkamer van 12 m2 is uitgerust met een maatwerk bureau en kast en heeft ook toegang tot het een kleine bergzolder via een vlizotrap. De slaapkamer met eveneens eigen badkamer zijn samen 30 m2. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. HIGHLIGHTS + Energielabel A + Hardhouten kozijnen met monumentaal gelaagd glas (boerderijdeel) en aluminium kozijnen met HR+++ glas (aanbouw) + 18 stuks zonnepanelen en 3 stuks zonneboilerpanelen + In 2011 is de rietenkap vervangen en in 2023 zijn de dakpannen vervangen + In 2025 heeft gehele buitenschilderwerk plaatsgevonden + Airco in de slaapkamers + Alarminstallatie inclusief camera's buiten + Vrijstaande garage (ca 30m2) eventueel te gebruiken als airbnb, tinyhouse, atelier + Levensbestendig wonen met de riante slaapkamer en aansluitende badkamer gesitueerd op de benedenverdieping + Privacy, ruimte en veelzijdigheid in een landelijke setting + Gemeentelijk monumentale woonboerderij Het is een combinatie van tijdloze elegantie met functionaliteit: een thuis waar authenticiteit, luxe en natuur samenkomen. We nemen u heel graag mee op een tour door dit schitterende droomhuis! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,21%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
862 m²
Contenido
588 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1811
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2651

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.