Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Noordeindseweg 314
2651LM Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.175.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350
2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350
Kaufpreis /m²: € 6.564
Fotoalbum
Beschreibung
PRACHTIG GELEGEN LUXE WOONBOERDERIJ | 180 m2 WOONOPPERVLAKTE | DUURZAAM GERENOVEERD Graag uw aandacht voor deze werkelijk prachtig gerenoveerde gemeentelijk monumentale woonboerderij uit 1811 met 180 m2 aan woonoppervlakte voorzien van alle luxe voorzieningen gelegen op een lommerrijke en riant perceel van 862 m2. In 2018 is deze villa duurzaam gerenoveerd en uitgebreid met 80 m2 aan extra leefruimte op de benedenverdieping en een vrijstaande garage van 30 m2. Er is voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein welke afsluitbaar is met een elektrisch hekwerk. De verzorgde tuin is doordacht aangelegd met aan de voorzijde prachtige kersenbomen en een groene haag waardoor je geheel vrij zit. De meerdere zitterrassen, schaduwrijke overkapping met plek voor jacuzzi, een Red Cedar buitensauna en een buitenkeuken maken het vakantiegevoel in eigen huis en tuin compleet! INDELING Entree. Royale vestibule met een prachtige Castle Stone Bricks vloer. In deze ruimte bevinden zich garderoberuimte, het toilet en de meterkast. De aparte wasruimte is door middel van een schuifwand afgescheiden en heeft maatwerk kasten met een ombouw voor de wasmachine en droger. De technische ruimte met CV-Ketel, verdeler vloerverwarming, zonneboiler (300 liter 3 panelen), omvormer zonnepanelen en waterontharder zijn hier opgesteld. Wanneer je het leefgedeelte betreedt, trekken de vele raampartijen, het warme interieur en de lay-out van de benedenverdieping direct de aandacht. Het zitgedeelte is ruim 9 meter bij 5 meter en loopt over naar de keuken. De op maat gemaakte donkerhouten keuken is zeer compleet en uitgerust met luxe apparatuur waaronder een Boretti koelkast en vrieskast, Siemens wijnkoelkast (2025), inductie kookplaat Quooker Cube (2022), teppanyaki plaat, oven en een stoomoven (2024). Met recht een droomkeuken voor de kookliefhebbers onder ons. Om het authentieke boerderij gevoel door te trekken is er in het woongedeelte gekozen voor een combinatie van een houten vloer en een Caste Stonens vloer in het keukengedeelte. De riante slaapkamer van 28 m2 heeft een hotel luxe uitstraling en op maat gemaakte verlichte garderobekasten in ‘leather’ look. De ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer zijn op de benedenverdieping gecreëerd, waardoor deze villa ook zeer geschikt is voor het levensbestendige wonen. De taupekleurige badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, handdoekrek, inloopdouche, authentiek meubel met 2 stenen waskommen en een apart toilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De mooie Portugese gietijzeren wenteltrap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Hier zijn twee kamers gelegen. De werkkamer van 12 m2 is uitgerust met een maatwerk bureau en kast en heeft ook toegang tot het een kleine bergzolder via een vlizotrap. De slaapkamer met eveneens eigen badkamer zijn samen 30 m2. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. HIGHLIGHTS + Energielabel A + Hardhouten kozijnen met monumentaal gelaagd glas (boerderijdeel) en aluminium kozijnen met HR+++ glas (aanbouw) + 18 stuks zonnepanelen en 3 stuks zonneboilerpanelen + In 2011 is de rietenkap vervangen en in 2023 zijn de dakpannen vervangen + In 2025 heeft gehele buitenschilderwerk plaatsgevonden + Airco in de slaapkamers + Alarminstallatie inclusief camera's buiten + Vrijstaande garage (ca 30m2) eventueel te gebruiken als airbnb, tinyhouse, atelier + Levensbestendig wonen met de riante slaapkamer en aansluitende badkamer gesitueerd op de benedenverdieping + Privacy, ruimte en veelzijdigheid in een landelijke setting + Gemeentelijk monumentale woonboerderij Het is een combinatie van tijdloze elegantie met functionaliteit: een thuis waar authenticiteit, luxe en natuur samenkomen. We nemen u heel graag mee op een tour door dit schitterende droomhuis! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.175.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350
2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350
3,21%
Jährlich
%
€ 58.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.175.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 862 m²
- Inhalt
- 588 m³
- Externe Berghalle
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1811
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Berkelsekade 12
2652CS Berkel en Rodenrijs
€ 530.000 k.k.
€ 4.344/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rodenrijseweg 74
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 533 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordeindseweg 180
2651CX Berkel en Rodenrijs
€ 650.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Saffier 54
2651SX Berkel en Rodenrijs
€ 515.000 k.k.
€ 4.598/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem Wilminkstraat 30
2652GP Berkel en Rodenrijs
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Saturnus 7
2651HL Berkel en Rodenrijs
€ 389.500 k.k.
€ 4.477/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 34
2651DL Berkel en Rodenrijs
€ 489.000 k.k.
€ 5.494/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat 18 a
2651CE Berkel en Rodenrijs
€ 695.000 k.k.
€ 3.798/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
