Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Oesterstraat 35

2651KC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Oesterstraat 35 Berkel en Rodenrijs
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN MET DE 'NATUUR ALS BUUR' IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET GARAGE EN GROTE TUIN Aan de rand van Berkel en Rodenrijs, waar het groen je tegemoet komt en rust nog vanzelfsprekend is, staat dit vrijstaande familiehuis op maar liefst 512 m² eigen grond. De woning aan de Oesterstraat 35 combineert ruimte, comfort en een fijne ligging met uitzicht op de Groenzoom – een plek waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Het huis is gebouwd in 2007, uitstekend onderhouden en heeft energielabel A met zonnepanelen en een airco: dus instapklaar én toekomstbestendig. Dankzij de vrije ligging, de verzorgde tuin rondom en de oprit met vrijstaande stenen garage heb je hier volop privacy én praktische ruimte. Tel daar de royale woonkamer met grote raampartijen bij op en je snapt meteen waarom dit een huis is waar je makkelijk jaren blijft wonen. FIJNE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op: veel licht, een slimme indeling en afwerking die netjes is zonder steriel te worden. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van grote ramen rondom die zorgen voor een constante verbinding met buiten. Door het gebruik van lichte materialen, strak gelegde vloer en openslaande deuren naar de tuin ademt deze ruimte rust én comfort. De zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde zorgen voor een natuurlijke verdeling in de ruimte, ideaal voor gezinnen en gasten. Aansluitend vind je een functionele en verzorgde keuken met wederom directe toegang tot de tuin. Hier kook je met uitzicht op het groen, terwijl kinderen in de tuin spelen en gasten aan de eettafel zitten. Dankzij de aanwezigheid van een airco is het hier het hele jaar comfortabel. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Je kunt parkeren op eigen terrein én voor de deur, ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of een hobbyist die extra opslag of werkruimte zoekt. 4 SLAAPKAMERS (VOORHEEN 5) EN MODERNE LUXE BADKAMER Met 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een huis waar je letterlijk alle kanten mee op kunt. De grootste slaapkamer bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt over fijne lichtinval en ruimte voor een grote kast of zitje. Ook de overige kamers zijn licht en goed van formaat – perfect voor opgroeiende kinderen, logees of een werkplek aan huis. De badkamer is voorzien van een ligbad met streams, separate douche, wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming: comfortabel en compleet. Daarnaast zijn er meerdere praktische ruimtes zoals een wasruimte, stookruimte, provisieruimte en bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd huis en veel extra gemak. RUIM PERCEEL EN DIRECT AAN DE GROENZOOM Buiten wonen wordt hier letterlijk waargemaakt. De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, terrassen en volop ruimte om te spelen, zonnen of simpelweg te genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel vrijwel direct aan de Groenzoom – een uitgestrekt natuurgebied dat zorgt voor vrij uitzicht, rust en privacy. De ligging is bijzonder: landelijk en vrij, maar toch in een woonwijk met buren en voorzieningen dichtbij. OVER DE BUURT – BERICHT UIT BERKEL EN RODENRIJS Oesterstraat 35 ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Berkel en Rodenrijs, direct aan de geliefde Groenzoom. Deze groene buffer tussen Berkel, Pijnacker en Zoetermeer biedt volop fiets- en wandelroutes, speeltuinen, waterpartijen en rust. Ideaal voor gezinnen die graag buiten zijn, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Binnen ca. 10 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met supermarkten, (basis)scholen, horeca en sportverenigingen. Ook metrostation Berkel Westpolder is vlot bereikbaar, hiermee ben je binnen 10 minuten in Rotterdam of kost het je 25 minuten naar Den Haag. Met de auto zit je zo op de N209 en A12, waardoor ook forenzen hier prettig wonen. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: ruimte en natuur aan de achterdeur, en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een plek om op adem te komen én actief te leven. BIJZONDERHEDEN: - Landelijk, centraal en zeer rustig wonen; - In kleine rustige woonwijk; - Vrijstaand wonen met garage en oprit voor minimaal 3-4 auto's.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
512 m²
Contenido
611 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2651

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.