Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Oesterstraat 35

2651KC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Oesterstraat 35 Berkel en Rodenrijs
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET DE 'NATUUR ALS BUUR' IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET GARAGE EN GROTE TUIN Aan de rand van Berkel en Rodenrijs, waar het groen je tegemoet komt en rust nog vanzelfsprekend is, staat dit vrijstaande familiehuis op maar liefst 512 m² eigen grond. De woning aan de Oesterstraat 35 combineert ruimte, comfort en een fijne ligging met uitzicht op de Groenzoom – een plek waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Het huis is gebouwd in 2007, uitstekend onderhouden en heeft energielabel A met zonnepanelen en een airco: dus instapklaar én toekomstbestendig. Dankzij de vrije ligging, de verzorgde tuin rondom en de oprit met vrijstaande stenen garage heb je hier volop privacy én praktische ruimte. Tel daar de royale woonkamer met grote raampartijen bij op en je snapt meteen waarom dit een huis is waar je makkelijk jaren blijft wonen. FIJNE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op: veel licht, een slimme indeling en afwerking die netjes is zonder steriel te worden. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van grote ramen rondom die zorgen voor een constante verbinding met buiten. Door het gebruik van lichte materialen, strak gelegde vloer en openslaande deuren naar de tuin ademt deze ruimte rust én comfort. De zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde zorgen voor een natuurlijke verdeling in de ruimte, ideaal voor gezinnen en gasten. Aansluitend vind je een functionele en verzorgde keuken met wederom directe toegang tot de tuin. Hier kook je met uitzicht op het groen, terwijl kinderen in de tuin spelen en gasten aan de eettafel zitten. Dankzij de aanwezigheid van een airco is het hier het hele jaar comfortabel. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Je kunt parkeren op eigen terrein én voor de deur, ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of een hobbyist die extra opslag of werkruimte zoekt. 4 SLAAPKAMERS (VOORHEEN 5) EN MODERNE LUXE BADKAMER Met 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een huis waar je letterlijk alle kanten mee op kunt. De grootste slaapkamer bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt over fijne lichtinval en ruimte voor een grote kast of zitje. Ook de overige kamers zijn licht en goed van formaat – perfect voor opgroeiende kinderen, logees of een werkplek aan huis. De badkamer is voorzien van een ligbad met streams, separate douche, wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming: comfortabel en compleet. Daarnaast zijn er meerdere praktische ruimtes zoals een wasruimte, stookruimte, provisieruimte en bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd huis en veel extra gemak. RUIM PERCEEL EN DIRECT AAN DE GROENZOOM Buiten wonen wordt hier letterlijk waargemaakt. De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, terrassen en volop ruimte om te spelen, zonnen of simpelweg te genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel vrijwel direct aan de Groenzoom – een uitgestrekt natuurgebied dat zorgt voor vrij uitzicht, rust en privacy. De ligging is bijzonder: landelijk en vrij, maar toch in een woonwijk met buren en voorzieningen dichtbij. OVER DE BUURT – BERICHT UIT BERKEL EN RODENRIJS Oesterstraat 35 ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Berkel en Rodenrijs, direct aan de geliefde Groenzoom. Deze groene buffer tussen Berkel, Pijnacker en Zoetermeer biedt volop fiets- en wandelroutes, speeltuinen, waterpartijen en rust. Ideaal voor gezinnen die graag buiten zijn, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Binnen ca. 10 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met supermarkten, (basis)scholen, horeca en sportverenigingen. Ook metrostation Berkel Westpolder is vlot bereikbaar, hiermee ben je binnen 10 minuten in Rotterdam of kost het je 25 minuten naar Den Haag. Met de auto zit je zo op de N209 en A12, waardoor ook forenzen hier prettig wonen. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: ruimte en natuur aan de achterdeur, en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een plek om op adem te komen én actief te leven. BIJZONDERHEDEN: - Landelijk, centraal en zeer rustig wonen; - In kleine rustige woonwijk; - Vrijstaand wonen met garage en oprit voor minimaal 3-4 auto's.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
512 m²
Contenu
611 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.