Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Westpolderplein 14
2652KV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 5.660
Galería de fotos
Descripción
PRACHTIG APPARTEMENT WAARBIJ COMFORT, LIGGING EN RUIMTE DE UNIQUE SELLING POINTS ZIJN VERKOPER AAN HET WOORD “Onze kinderen hebben hier met plezier gewoond. Vooral het comfort, de rust en de centrale ligging hebben hiervoor gezorgd. Alles ligt letterlijk binnen handbereik; de supermarkt onder het complex, de metro aan de overkant en toch woon je hier heerlijk rustig. Het appartement is altijd netjes onderhouden en direct klaar voor de volgende bewoners. Nu onze kinderen zelf een huis hebben gekocht, is voor ons het moment gekomen om een nieuwe stap te zetten.” COMFORTABEL EN GASLOOS WONEN Dit moderne 3-kamerappartement aan het Westpolderplein combineert comfort, duurzaamheid en gemak op een manier die perfect aansluit bij wie zorgeloos wil wonen. Het appartement is gebouwd in 2015 en volledig geïsoleerd. Dankzij het WKO-systeem woon je hier volledig gasloos én geniet je het hele jaar van een aangename temperatuur in huis. In de winter zorgt het systeem voor comfortabele verwarming en in de zomer juist voor prettige verkoeling. In combinatie met energielabel A+ levert dit niet alleen wooncomfort op, maar ook lage energielasten. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en openslaande deuren richting het balkon zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne afwerking met lichte vloeren en strakke wanden maakt dat het appartement direct te betrekken is. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of op te knappen; verhuizen, inrichten en wonen kan direct. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of rustig samen dineert, alles voelt hier comfortabel en overzichtelijk. ZEER NETJES EN PRAKTISCH INGEDEELD Met een woonoppervlakte van circa 106 m² biedt dit appartement verrassend veel ruimte. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote vaste kast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Alle voorzieningen bevinden zich gelijkvloers en het appartement is daardoor toekomstbestendig. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische wasruimte en extra provisie- en bergruimte binnenshuis. Ook aan extra opslag is gedacht met een separate berging voorzien van elektra. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier zit je heerlijk beschut met voldoende ruimte voor een zitje om rustig buiten te genieten van een kop koffie of een goed boek. EIGEN PARKEERPLAATS EN ALLES DICHTBIJ Één van de grote pluspunten van dit appartement is de centrale ligging in Berkel en Rodenrijs. Hier woon je letterlijk boven de voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden; de supermarkt bevindt zich onder het complex. Daarnaast ligt metrostation Westpolder direct tegenover het appartement, waardoor Rotterdam, Den Haag en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Ook het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op korte afstand. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en terrasjes. Voor een wandeling of fietstocht liggen recreatiegebieden en groenvoorzieningen (De Groenzoom) eveneens dichtbij. Juist die combinatie van levendigheid, bereikbaarheid en comfort maakt dit appartement aantrekkelijk voor mensen die centraal willen wonen zonder in te leveren op rust en gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Altijd een vaste plek voor de deur is hier vanzelfsprekend. Het appartementencomplex is verzorgd opgezet en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren met onderhoudsplan en reservefonds. CENTRAAL WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS Westpolderplein ligt op een bijzonder centrale locatie binnen Berkel en Rodenrijs. De combinatie van voorzieningen, openbaar vervoer en een dorpse sfeer maakt deze plek populair bij mensen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Metrostation Westpolder zorgt voor een snelle verbinding (lijn E) richting Rotterdam en Den Haag, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust en ruimte van Lansingerland. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook medische voorzieningen, sportverenigingen en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Voor wie gelijkvloers, duurzaam en centraal wil wonen, is dit een locatie waar gemak en woonkwaliteit samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Een woonlocatie met het beste van veel werelden; - Parkeren op een parkeerdek met eigen parkeerplaats; - Gezonde en actieve VvE; - 2 zeer ruime slaapkamers. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,21%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Contenido
- 352 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2015
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Cissy van Marxveldtplantsoen 5
2652HK Berkel en Rodenrijs
€ 935.000 k.k.
€ 6.233/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 264 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Berkelsekade 12
2652CS Berkel en Rodenrijs
€ 530.000 k.k.
€ 4.344/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rodenrijseweg 74
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 533 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noordeindseweg 180
2651CX Berkel en Rodenrijs
€ 650.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 700 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Saffier 54
2651SX Berkel en Rodenrijs
€ 515.000 k.k.
€ 4.598/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem Wilminkstraat 30
2652GP Berkel en Rodenrijs
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Saturnus 7
2651HL Berkel en Rodenrijs
€ 389.500 k.k.
€ 4.477/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 34
2651DL Berkel en Rodenrijs
€ 489.000 k.k.
€ 5.494/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
