Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Westpolderplein 14

2652KV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.660

Galerie de photos

Westpolderplein 14 Berkel en Rodenrijs
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRACHTIG APPARTEMENT WAARBIJ COMFORT, LIGGING EN RUIMTE DE UNIQUE SELLING POINTS ZIJN VERKOPER AAN HET WOORD “Onze kinderen hebben hier met plezier gewoond. Vooral het comfort, de rust en de centrale ligging hebben hiervoor gezorgd. Alles ligt letterlijk binnen handbereik; de supermarkt onder het complex, de metro aan de overkant en toch woon je hier heerlijk rustig. Het appartement is altijd netjes onderhouden en direct klaar voor de volgende bewoners. Nu onze kinderen zelf een huis hebben gekocht, is voor ons het moment gekomen om een nieuwe stap te zetten.” COMFORTABEL EN GASLOOS WONEN Dit moderne 3-kamerappartement aan het Westpolderplein combineert comfort, duurzaamheid en gemak op een manier die perfect aansluit bij wie zorgeloos wil wonen. Het appartement is gebouwd in 2015 en volledig geïsoleerd. Dankzij het WKO-systeem woon je hier volledig gasloos én geniet je het hele jaar van een aangename temperatuur in huis. In de winter zorgt het systeem voor comfortabele verwarming en in de zomer juist voor prettige verkoeling. In combinatie met energielabel A+ levert dit niet alleen wooncomfort op, maar ook lage energielasten. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en openslaande deuren richting het balkon zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne afwerking met lichte vloeren en strakke wanden maakt dat het appartement direct te betrekken is. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of op te knappen; verhuizen, inrichten en wonen kan direct. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of rustig samen dineert, alles voelt hier comfortabel en overzichtelijk. ZEER NETJES EN PRAKTISCH INGEDEELD Met een woonoppervlakte van circa 106 m² biedt dit appartement verrassend veel ruimte. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote vaste kast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Alle voorzieningen bevinden zich gelijkvloers en het appartement is daardoor toekomstbestendig. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische wasruimte en extra provisie- en bergruimte binnenshuis. Ook aan extra opslag is gedacht met een separate berging voorzien van elektra. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier zit je heerlijk beschut met voldoende ruimte voor een zitje om rustig buiten te genieten van een kop koffie of een goed boek. EIGEN PARKEERPLAATS EN ALLES DICHTBIJ Één van de grote pluspunten van dit appartement is de centrale ligging in Berkel en Rodenrijs. Hier woon je letterlijk boven de voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden; de supermarkt bevindt zich onder het complex. Daarnaast ligt metrostation Westpolder direct tegenover het appartement, waardoor Rotterdam, Den Haag en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Ook het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op korte afstand. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en terrasjes. Voor een wandeling of fietstocht liggen recreatiegebieden en groenvoorzieningen (De Groenzoom) eveneens dichtbij. Juist die combinatie van levendigheid, bereikbaarheid en comfort maakt dit appartement aantrekkelijk voor mensen die centraal willen wonen zonder in te leveren op rust en gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Altijd een vaste plek voor de deur is hier vanzelfsprekend. Het appartementencomplex is verzorgd opgezet en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren met onderhoudsplan en reservefonds. CENTRAAL WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS Westpolderplein ligt op een bijzonder centrale locatie binnen Berkel en Rodenrijs. De combinatie van voorzieningen, openbaar vervoer en een dorpse sfeer maakt deze plek populair bij mensen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Metrostation Westpolder zorgt voor een snelle verbinding (lijn E) richting Rotterdam en Den Haag, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust en ruimte van Lansingerland. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook medische voorzieningen, sportverenigingen en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Voor wie gelijkvloers, duurzaam en centraal wil wonen, is dit een locatie waar gemak en woonkwaliteit samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Een woonlocatie met het beste van veel werelden; - Parkeren op een parkeerdek met eigen parkeerplaats; - Gezonde en actieve VvE; - 2 zeer ruime slaapkamers. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,21%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.