Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Westpolderplein 14
2652KV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 5.660
Fotoalbum
Beschreibung
PRACHTIG APPARTEMENT WAARBIJ COMFORT, LIGGING EN RUIMTE DE UNIQUE SELLING POINTS ZIJN VERKOPER AAN HET WOORD “Onze kinderen hebben hier met plezier gewoond. Vooral het comfort, de rust en de centrale ligging hebben hiervoor gezorgd. Alles ligt letterlijk binnen handbereik; de supermarkt onder het complex, de metro aan de overkant en toch woon je hier heerlijk rustig. Het appartement is altijd netjes onderhouden en direct klaar voor de volgende bewoners. Nu onze kinderen zelf een huis hebben gekocht, is voor ons het moment gekomen om een nieuwe stap te zetten.” COMFORTABEL EN GASLOOS WONEN Dit moderne 3-kamerappartement aan het Westpolderplein combineert comfort, duurzaamheid en gemak op een manier die perfect aansluit bij wie zorgeloos wil wonen. Het appartement is gebouwd in 2015 en volledig geïsoleerd. Dankzij het WKO-systeem woon je hier volledig gasloos én geniet je het hele jaar van een aangename temperatuur in huis. In de winter zorgt het systeem voor comfortabele verwarming en in de zomer juist voor prettige verkoeling. In combinatie met energielabel A+ levert dit niet alleen wooncomfort op, maar ook lage energielasten. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en openslaande deuren richting het balkon zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne afwerking met lichte vloeren en strakke wanden maakt dat het appartement direct te betrekken is. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of op te knappen; verhuizen, inrichten en wonen kan direct. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of rustig samen dineert, alles voelt hier comfortabel en overzichtelijk. ZEER NETJES EN PRAKTISCH INGEDEELD Met een woonoppervlakte van circa 106 m² biedt dit appartement verrassend veel ruimte. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote vaste kast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Alle voorzieningen bevinden zich gelijkvloers en het appartement is daardoor toekomstbestendig. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische wasruimte en extra provisie- en bergruimte binnenshuis. Ook aan extra opslag is gedacht met een separate berging voorzien van elektra. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier zit je heerlijk beschut met voldoende ruimte voor een zitje om rustig buiten te genieten van een kop koffie of een goed boek. EIGEN PARKEERPLAATS EN ALLES DICHTBIJ Één van de grote pluspunten van dit appartement is de centrale ligging in Berkel en Rodenrijs. Hier woon je letterlijk boven de voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden; de supermarkt bevindt zich onder het complex. Daarnaast ligt metrostation Westpolder direct tegenover het appartement, waardoor Rotterdam, Den Haag en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Ook het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op korte afstand. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en terrasjes. Voor een wandeling of fietstocht liggen recreatiegebieden en groenvoorzieningen (De Groenzoom) eveneens dichtbij. Juist die combinatie van levendigheid, bereikbaarheid en comfort maakt dit appartement aantrekkelijk voor mensen die centraal willen wonen zonder in te leveren op rust en gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Altijd een vaste plek voor de deur is hier vanzelfsprekend. Het appartementencomplex is verzorgd opgezet en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren met onderhoudsplan en reservefonds. CENTRAAL WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS Westpolderplein ligt op een bijzonder centrale locatie binnen Berkel en Rodenrijs. De combinatie van voorzieningen, openbaar vervoer en een dorpse sfeer maakt deze plek populair bij mensen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Metrostation Westpolder zorgt voor een snelle verbinding (lijn E) richting Rotterdam en Den Haag, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust en ruimte van Lansingerland. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook medische voorzieningen, sportverenigingen en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Voor wie gelijkvloers, duurzaam en centraal wil wonen, is dit een locatie waar gemak en woonkwaliteit samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Een woonlocatie met het beste van veel werelden; - Parkeren op een parkeerdek met eigen parkeerplaats; - Gezonde en actieve VvE; - 2 zeer ruime slaapkamers. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,21%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Inhalt
- 352 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cissy van Marxveldtplantsoen 5
2652HK Berkel en Rodenrijs
€ 935.000 k.k.
€ 6.233/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Berkelsekade 12
2652CS Berkel en Rodenrijs
€ 530.000 k.k.
€ 4.344/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rodenrijseweg 74
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 533 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordeindseweg 180
2651CX Berkel en Rodenrijs
€ 650.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Saffier 54
2651SX Berkel en Rodenrijs
€ 515.000 k.k.
€ 4.598/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem Wilminkstraat 30
2652GP Berkel en Rodenrijs
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Saturnus 7
2651HL Berkel en Rodenrijs
€ 389.500 k.k.
€ 4.477/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 34
2651DL Berkel en Rodenrijs
€ 489.000 k.k.
€ 5.494/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
