Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Zilvergracht 56

2652KG Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Herk Makelaars Lansingerland

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.090

Galería de fotos

Zilvergracht 56 Berkel en Rodenrijs
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en autovrije Zilvergracht in Berkel en Rodenrijs ligt deze comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning met uitzicht op het water aan de voorzijde en parkeren op eigen terrein aan de achterzijde. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met een moderne open keuken. In combinatie met het energielabel A, de volledige isolatie en duurzame installaties zoals een zonneboiler en HR ketel is dit een fijne en toekomstbestendige woning. Een prettige plek waar ruimte en wooncomfort samenkomen en waar je graag een bezichtiging voor inplant. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Het Gouden Hart ligt op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels. Metrostation Berkel Westpolder is op loopafstand en zorgt voor een goede verbinding richting Rotterdam en omliggende plaatsen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en groen, wat de locatie heel erg geschikt maakt voor gezinnen. De autovrije ligging aan de voorzijde draagt ook nog eens bij aan een rustige en veilige woonomgeving. Via de voordeur kom je binnen in de hal met het moderne toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is voorzien van een schiereiland met vijfpits gas kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Langs de wand bevindt zich een uitgebreide kastenwand met onder andere een koel-vriescombinatie, een tweede koelkast, vaatwasser, twee ovens, een ingebouwd koffiezetapparaat en een magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is praktisch ingericht en beschikt over een stenen berging die naast de carport is gelegen en bereikbaar is vanuit de tuin. De carport aan de achterzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein en zorgt voor een comfortabele en beschutte parkeeroplossing. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De tweede en tevens bovenste verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats voor de cv ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie en wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is extra ruim, beschikt over een inloopkast en is voorzien van een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Deze ruimte leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer of als zelfstandig gastenverblijf. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en uitgerust met een HR ketel en zonneboiler met zonnecollector. Dit resulteert in een energielabel A en lage energielasten. Kortom: een complete en goed onderhouden woning op een prettige locatie. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar 2009 • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte van 189 m² • Woonoppervlakte circa 167 m² • Ruime achtertuin met carport • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Verwarming en warm water via een HR combiketel en zonneboiler • Volledig geïsoleerde woning voorzien van HR++ glas • Energielabel A • Moderne open keuken met eiland en uitgebreide inbouwapparatuur • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen! Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
574 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2652

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.