Residents
34.180
Last year: 2025
Zilvergracht 56
2652KG Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 5.090
Photo Gallery
Description
Aan de rustige en autovrije Zilvergracht in Berkel en Rodenrijs ligt deze comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning met uitzicht op het water aan de voorzijde en parkeren op eigen terrein aan de achterzijde. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met een moderne open keuken. In combinatie met het energielabel A, de volledige isolatie en duurzame installaties zoals een zonneboiler en HR ketel is dit een fijne en toekomstbestendige woning. Een prettige plek waar ruimte en wooncomfort samenkomen en waar je graag een bezichtiging voor inplant. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Het Gouden Hart ligt op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels. Metrostation Berkel Westpolder is op loopafstand en zorgt voor een goede verbinding richting Rotterdam en omliggende plaatsen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en groen, wat de locatie heel erg geschikt maakt voor gezinnen. De autovrije ligging aan de voorzijde draagt ook nog eens bij aan een rustige en veilige woonomgeving. Via de voordeur kom je binnen in de hal met het moderne toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is voorzien van een schiereiland met vijfpits gas kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Langs de wand bevindt zich een uitgebreide kastenwand met onder andere een koel-vriescombinatie, een tweede koelkast, vaatwasser, twee ovens, een ingebouwd koffiezetapparaat en een magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is praktisch ingericht en beschikt over een stenen berging die naast de carport is gelegen en bereikbaar is vanuit de tuin. De carport aan de achterzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein en zorgt voor een comfortabele en beschutte parkeeroplossing. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. De tweede en tevens bovenste verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats voor de cv ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie en wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is extra ruim, beschikt over een inloopkast en is voorzien van een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Deze ruimte leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer of als zelfstandig gastenverblijf. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en uitgerust met een HR ketel en zonneboiler met zonnecollector. Dit resulteert in een energielabel A en lage energielasten. Kortom: een complete en goed onderhouden woning op een prettige locatie. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar 2009 • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte van 189 m² • Woonoppervlakte circa 167 m² • Ruime achtertuin met carport • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Verwarming en warm water via een HR combiketel en zonneboiler • Volledig geïsoleerde woning voorzien van HR++ glas • Energielabel A • Moderne open keuken met eiland en uitgebreide inbouwapparatuur • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen! Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 183 m²
- Content
- 574 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 106 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2009
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 05-01-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Theo d'Orsingel 34
2652LC Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
