Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

De Kraan 21

5056EA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.713

Galería de fotos

De Kraan 21 Berkel-Enschot
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is er één met potentie – een plek waar je met wat liefde en aandacht echt jouw eigen thuis van kunt maken. Gelegen op een fijne locatie in Berkel-Enschot, op korte afstand van natuurgebied De Rauwbraken en winkelcentrum Koningsoord, combineer je hier rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte. De woonkamer is licht en voorzien van een schuifpui naar de tuin, terwijl de serre zorgt voor extra leefruimte – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten naar binnen te halen. De keuken en indeling vormen een goede basis, maar bieden ook volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Ook hier geldt: de ruimte is er, het is aan jou om deze naar wens af te werken. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met een eigen achterom, een garage en een oprit voor meerdere auto’s is het geheel bovendien praktisch en compleet. Kortom: een ruime woning op een toplocatie met volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken – een kans om hier écht iets moois van te maken! Begane grond (beton) Hal ca. 5,5 m² met vloerbedekking, granol wanden en houten plafond meterkast met 6 groepen toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein Woonkamer ca. 28,5 m² met vloerbedekking, behang wanden, houten plafond en voorzien van open gashaard, schuifpui en elektrische zonwering. Serre ca. 10,5 m² met vloerbedekking, kunststof dak en voorzien van een schuifpui. Keuken ca. 9 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, tuindeur, trapkast 2x rechte keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 4,5 m² met vloerbedekking, granol wanden, systeemplafond en met toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 6,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en systeemplafond. Slaapkamer 2 ca. 11,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en systeemplafond. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met vloerbedekking, behangwanden, systeemplafond en voorzien van een wastafel. Wasruimte ca. 3 m² met vloerbedekking, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. Badkamer ca. 6,5 m² met vloerbedekking, houtenschrootjes wanden, systeemplafond en voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 7,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotten en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2009. Slaapkamer 4 ca. 13,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, kunststof plafond en voorzien van een dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het westen en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 21 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1969. Inhoud woonhuis ca. 419 m³. Woonoppervlakte ca. 129 m². Externe bergruimte ca. 21 m². Perceeloppervlakte ca. 233 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Feitjes over de buurt - afstand tot de supermarkt ca. 600 m - afstand tot een basisschool ca. 700 m - afstand tot een bushalte ca. 300 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 479.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.