Inhabitantes
14.685
Último año: 2025
Jan Tinbergenlaan 3
5056WC Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Vendido
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 4.131
Galería de fotos
Descripción
Op één van de mooiste woonplekken van Berkel-Enschot gelegen 2-onder-1-kapwoning met 144 m2 woonoppervlakte, met grote tuin, eigen riante oprit en garage/berging. Door de royale raampartijen heb je overal een heerlijk uitzicht op de mooie tuin en de prachtige woonstraat. Je zult zeker genieten van de fijne, tuingerichte eetkamer aan de achterzijde. Doordat er door de huidige eigenaar extra tuin is aangekocht, heb je namelijk een schitterende tuin van 20 meter diepte en een perceel van in totaal maar liefst 420 vierkante meter (!). Deze woning blinkt uit door een goede bouwkundige staat en een gunstig energielabel B. En maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik. Ook aan verduurzaming is aandacht besteed: er is gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en volop dubbele beglazing (waaronder HR glas). Hier komen ruime en comfort samen; er is een ruime woonkamer-/zitruimte en een tuingerichte eetkamer waar je je meteen thuis voelt. De woonkeuken biedt plaats voor informeel samenzijn. En de garage/berging is een ideale stallingsruimte. Met maar liefst 4 (slaap)kamers boven en fijne badkamer biedt dit huis volop leefruimte. In deze rustige straat staan vele halfvrijstaande en vrijstaande woningen met groene voortuinen wat bijdraagt aan een fijne woonbeleving. De Jan Tinbergenlaan is een heerlijke woonbuurt waar je je echt welkom voelt. Alle kindvriendelijke voorzieningen zijn direct nabij waaronder de basisschool, 2College-school, diverse speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Benieuwd geworden? Neem alvast een virtueel kijkje via de driehonderdzestig graden foto’s, driedimensionale plattegronden en de video, of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Bouwjaar: circa 1973 Perceeloppervlakte: circa 420 vierkante meter Inhoud woning: circa 430 kubieke meter Buitenzijde Je merkt meteen de zorgvuldigheid van bewoning; de voortuin is keurig aangelegd en netjes onderhouden. De inrit biedt plaats voor meerdere auto's, en in de garage heb je volop bergings- en stallingsruimte. Aan de achterzijde heb je een schitterende tuin met groot terras en een prachtig groot gazon omzoomd met groene beplanting. Begane grond Je komt binnen in de ruime entree. Hier bevindt zich ook de nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een lichte, sfeervolle woonkamer met een mooie maatvoering geeft je direct een gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een fijn vrij uitzicht en kijk je uit op alle voortuinen van de halfvrijstaande woningen in de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een warme tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft een sfeervolle haard. Ook de eetkameruimte is royaal van afmeting; er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden en familie kunt zitten. De grote raampartij zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Via de eetkamer kom je in de woonkeuken met de opstelling van de lichte keukeninrichting (hoekopstelling) met onder- en boven-kastruimten, spoelbak en inbouwapparatuur: gas-kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven-/magnetron, koelkast. De keukenruimte zou natuurlijk ook getransformeerd kunnen worden naar een open keuken waardoor er helemaal een riante leefruimte zal ontstaan; aan jou de keuze! Vanuit de woonkeuken heb je rechtstreekse toegang naar de grote achtertuin. De 20 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zonnige als beschutte plekken. De borders en de en gevarieerde beplanting zorgen ervoor dat deze tuin het gehele jaar een heerlijke plek is om in te verblijven. Opvallend is de hoeveelheid ruimte en privacy die je hier ervaart. Achter in de tuin is een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de slaapkamers en badkamer, en hier bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn in totaal drie slaapkamers, en bij de slaapkamer aan de voorzijde heb je een handige vaste wastafel. De licht betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, een toilet (wandcloset) en douche. Tweede verdieping De overloopruimte biedt je extra bergruimte en hier bereik je de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is niet alleen ruim van afmeting maar heeft ook een vaste wastafel en extra bergruimten in de dakschuinten. Energielabel Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel B en de 12 zonnepanelen (in 2022 geplaatst) zorgen voor een gunstige energierekening. Bouwkundige staat Fijn is om te weten dat de huidige bewoners sinds 1975 deze woning bewonen. Zij hebben hier tientallen jaren een heerlijke woontijd doorgebracht en daarbij de woning altijd zorgvuldig onderhouden. Goed om te weten: er is voor deze woning al een bouwtechnisch rapport beschikbaar; een geweldige service van de verkoper. Zo weet je precies wat er mogelijk is en hoe je dit mooie huis goed kunt onderhouden. Wonen in Berkel-Enschot Dit deel van Berkel-Enschot kenmerkt zich door een ruime, groene opzet van de wijk. De ligging in een prachtig straatdeel aan een boomrijke laan zorgen voor een aangename woonbeleving en veel privacy. Geniet iedere dag van je vrije uitzicht waarbij je zicht hebt op alle fraaie halfvrijstaande bebouwing met voortuinen. De woonkwaliteit wordt verstrekt door de aanwezigheid van een grote voortuin, riante oprit, garage en bijzonder royale achtertuin. Jan Tinbergenlaan is een zeer kindvriendelijke en rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, en direct nabij alle voorzieningen; scholen, sportvoorzieningen en winkels. Kortom: een woning met verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten, comfort en privacy, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Contenido
- 540 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 207 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-02-2026
- Fecha de venta
- 25-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Berkel-Enschot
Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.
Promedio WOZ
EUR 506.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
297
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Nivel académico
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.495
Etiqueta C
1.380
Etiqueta B
1.003
Etiqueta D
772
Etiqueta A+++
430
Etiqueta F
242
Etiqueta E
219
Etiqueta G
164
Etiqueta A+
157
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
62
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 1.875
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer viviendas in Berkel-Enschot
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
