Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Korenbloemstraat 6

5056SL Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 405.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 414.950

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Korenbloemstraat 6 Berkel-Enschot
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, privacy en grote tuin. In een rustige straat in het hart van Berkel-Enschot ligt deze hoekwoning, met een zonnige tuin en een ruime garage met carport. De woning combineert een praktische indeling: een lichte woonkamer met open gashaard en tuindeur, keuken aan de achterkant van de woning, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met bad en douche. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding. Buiten is het heerlijk genieten. De diepe tuin ligt op het noordwesten en biedt volop privacy. Dankzij de carport, garage en twee extra bergingen is er meer dan genoeg ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De ligging is ideaal: rustig een groen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand, met de stad Tilburg om de hoek. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 5 groepen en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 20 m² met eiken plankenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een open gashaard en tuindeur. Keuken ca. 7,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een tuindeur en L-vorminge keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser 1e Verdieping (beton) Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafelaansluiting. Slaapkamer 2 ca. 11,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 ca. 6 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en aansluiting witgoed. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vlizotrap te bereiken. Bergzolder ca. 16 m² voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2012. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 9 m breed inclusief garage) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting en een eigen achterom bij carport. Carport ca. 17 m² met openslaande deuren naar oprit. Garage ca. 17 m² voorzien van elektriciteit, water en handmatig bedienbare kanteldeur. Berging ca. 12,5 m² stenen berging bereikbaar via tuin en garage. Tuinhuis ca. 10,5 m² bereikbaar via tuin. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1965. Inhoud woonhuis ca. 383 m³. Woonoppervlakte ca. 90,5 m². Overige inpandige ruimte ca. 16 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20,5 m². Externe bergruimte ca. 40,5 m². Perceeloppervlakte ca. 251 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van vloerisolatie, aanbouw is voorzien van isolatie conform 1986. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel In aanvraag. Aanvaarding Voor 31 december 2025 Vraagprijs € 405.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 405.000

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950

2,78%

Anualmente

%

€ 20.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 405.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.