Inhabitantes
14.685
Último año: 2025
Lijsterbeslaan 22
5056XK Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Vendido
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 4.608
Galería de fotos
Descripción
ROYAAL WONEN IN BERKEL-ENSCHOT Op zoek naar een ruime, vrijstaande villa in een rustige, groene omgeving? In het dorp biedt het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook zijn er diverse sportverenigingen in het dorp en zijn de uitvalswegen zoals de A58 en A2 snel te bereiken. Daarnaast heeft Berkel-Enschot een centrale ligging op fietsafstand van Tilburg, Oisterwijk en Udenhout. Voor de natuurliefhebber zijn de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand gelegen. Deze prachtige woning in de gewilde wijk 'Vlierakkers' te Berkel-Enschot biedt alles wat je maar kunt wensen. Met vier ruime slaapkamers, een royale tuin rondom en een achtertuin op het zuidwesten + de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval is dit de ideale plek voor gezinnen en levensgenieters. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom binnen en laat je verrassen! - Vrijstaand en ruim: Deze woning biedt volop leefruimte met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Perfect voor gezinnen of thuiswerkers die een extra kamer nodig hebben. Moderne woonkeuken: De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Voorzien van een koelkast, vriezer met twee lades, een vaatwasser (geplaatst 2024), een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging en een dubbele oven. Hier bereid je moeiteloos de heerlijkste maaltijden! - Sfeervolle woonkamer: Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gashaard creëert een warme en gezellige sfeer, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de fraai aangelegde tuin. - Comfortabele eerste verdieping: De drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer maken deze verdieping compleet. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, dubbele wastafel en geniet van natuurlijk daglicht en ventilatie. -Duurzaam en goed onderhouden: Het platte dak is in 2019 vernieuwd en het dak van de garage en overkapping in 2018. Daarnaast is de elektriciteit volledig vervangen in 2005 en de meterkast in 2020. - Prachtige tuin: Rondom fraai aangelegd en met veel privacy. De achtertuin op het zuidwesten biedt een zonnige plek om te ontspannen. De garage met handmatige openslaande deuren en de aangrenzende overkapping, beide voorzien van elektra, maken het geheel af. EEN HUIS OM THUIS TE KOMEN Begane grond Deze villa uit 1974 is met zorg onderhouden en biedt een perfecte balans tussen karakter en modern comfort. De ruime hal met vernieuwde meterkast en toilet leidt je naar de royale woonkamer, waar licht en ruimte centraal staan. Zo vormt de gas haard het hart van de living, perfect voor knusse avonden. De verschillende openslaande deuren laten je naadloos genieten van de zonnige tuin, waar privacy en rust overheersen. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en grenst ook aan de tuin. Met een strakke afwerking en hoogwaardige apparatuur is dit dé plek om samen te komen. De 5-pits inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer maken koken gemakkelijk. De keuken is geplaatst in een logische opstelling en heeft veel werkblad. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met alle luxe die je wenst. De badkamer is voorzien van een douche cabine, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een voorzolder, een extra slaapkamer, ideaal als werkruimte of logeerkamer. Tevens is hier de CV-ketel aanwezig, mogelijkheid tot plaatsen van wasmachine. Extra opslagruimte is op beide verdiepingen volop aanwezig. Buiten De tuin rondom het huis is prachtig aangelegd. De achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping en garage met 2x openslaande deuren (beide met elektra) maken het buitenleven nog aangenamer. Door middel van een eigen oprit is de vrijstaande garage bereikbaar. Zo is het mogelijk om bijvoorbeeld een elektrische auto op te laden. De garage is voorzien van watervoorziening, momenteel is hier de wasmachine gesitueerd. De garage en de overkapping hebben beide dakisolatie. Berkel-Enschot staat bekend om zijn fijne woonklimaat. Rustig en groen, maar met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs in de buurt. Met de uitvalswegen naar Tilburg en Eindhoven ben je binnen no-time op je bestemming. Kortom een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die de rust opzoeken en royaal willen wonen. Algemeen - Bouwjaar 1974 - Meterkast vernieuwd in 2020 - De woning in 2022 voorzien van spouwmuurisolatie - Volledige elektriciteit vernieuwd in 2005 - CV-ketel Remeha HR-ketel d.d. 2018 - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 484 m²
- Contenido
- 638 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-Ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-06-2025
- Fecha de venta
- 10-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Berkel-Enschot
Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.
Promedio WOZ
EUR 506.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
297
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Nivel académico
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.495
Etiqueta C
1.380
Etiqueta B
1.003
Etiqueta D
772
Etiqueta A+++
430
Etiqueta F
242
Etiqueta E
219
Etiqueta G
164
Etiqueta A+
157
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
62
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 1.875
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer viviendas in Berkel-Enschot
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Zicht 21
5056MR Berkel-Enschot
€ 1.350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 353 m²
- Área del lote
- 1208 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
