Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Madeliefstraat 8

5056SN Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.816

Galería de fotos

Madeliefstraat 8 Berkel-Enschot
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale gezinswoning op toplocatie in groen Berkel-Enschot Wonen in alle rust én met alles binnen handbereik? Dan is Madeliefstraat 8 precies wat je zoekt. Deze ruime jaren '70 woning ligt in een brede, rustige straat met veel groen en royale percelen. De buurt straalt rust uit, maar is tegelijkertijd verrassend centraal: op steenworp afstand van basisscholen, sportvoorzieningen, het geliefde winkelgebied Koningsoord en de gezellige binnenstad van Tilburg. Voor wie van buitenleven houdt, is Strandbad Rauwbraken een enorme plus. Hier zwem je in de zomer of geniet je van een picknick aan het water. Ook sportliefhebbers komen volop aan hun trekken met voetbal, hockey, tennis en padelclubs op korte afstand. De woning zelf biedt een zee aan ruimte met een royale woonkamer, een serre, vier volwaardige slaapkamers, een garage én een diepe tuin op het zuidwesten. Er is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein en een moderne cv-installatie uit 2024 zorgt voor comfort en betrouwbaarheid. Kortom: een heerlijk ruim en goed onderhouden huis op een rustige, groene en strategische locatie — ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en leefkwaliteit in het hart van Berkel-Enschot. Begane grond (beton) Hal ca. 7 m² met tegelvloer, granol wanden en systeemplafond meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 37 m² met parketvloer, diverse wandafwerkingen, stucwerk plafond en voorzien van een dichte gashaard en een tuindeur. Keuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond, tuindeur en 2x rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, elektrische boiler, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Serre ca. 9 m² met tegelvloer, glazen dak en schuifpui. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6 m² met vloerbedekking, granol wanden, gipsplaten plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 14 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast, wastafel en deur naar badkamer. Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met vloerbedekking, behangwanden en gipsplaten plafond. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van douche, ligbad, toilet en deur met toegang tot het platdak. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8 m² met vloerbedekking, diverse wandafwerkingen, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en een dakkapel. Technische ruimte / berging ca. 4 m² met vloerbedekking, diverse wandafwerkingen, houten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2024. Slaapkamer 4 ca. 17,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, kunststof plafond en voorzien van een wastafel en dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 18 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een vijver. Carport ca. 18,5 m² voorzien van verlichting en een lichtkoepel. Garage ca. 19,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor ca 4 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1973. Inhoud woonhuis ca. 524 m³. Woonoppervlakte ca. 136 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m². Externe bergruimte ca. 28 m². Perceeloppervlakte ca. 335 m². Isolatie - de woning is voorzien van gevelisolatie - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 519.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
524 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.