Inhabitantes
14.685
Último año: 2025
Vlierakkerweg 7
5056NA Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 3.830
Galería de fotos
Descripción
Instapklare halfvrijstaande woning met oprit, carport én opbouw – volledig gemoderniseerd sinds 2020! Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze ruime halfvrijstaande woning met eigen oprit en carport precies wat u zoekt! De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met veel volwassen bomen en enkel bestemmingsverkeer, op korte afstand van scholen, winkels en natuur. De woning is sinds 2020 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming, nieuwe leidingen, stucwerk en zelfs een ruime opbouw op zolder met een vierde slaapkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, muren, HR++ beglazing) en heeft een groen energielabel. Pluspunten van deze woning: - instapklaar en volledig gemoderniseerd - vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur - luxe badkamer met inloopdouche (2020) - ruime opbouw met vierde slaapkamer (2022) - alle radiatoren en leidingen vernieuwd - kunststof kozijnen en HR++ beglazing - energielabel B - eigen oprit voor twee auto's + carport - gezellige achtertuin met overkapping en berging (2021) Bouwjaar: ca. 1979 Inhoud: ca. 454m³ Perceeloppervlakte: 241m² Aanvaarding: In overleg Indeling Begane grond U komt binnen in een nette hal met moderne toiletruimte (2020), meterkast en toegang tot de woonkamer via een stijlvolle zwarte stalen deur. De ruime woonkamer van circa 41m² (inclusief keuken) is sfeervol en licht, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een gashaard. De trap naar boven is netjes af te sluiten via een schuifdeur op de verdieping. Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken (2020) in hoekopstelling met composiet blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een close-in-boiler voor direct warm water. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met een fijne spachtelputz en gestucte plafonds. Er zijn drie ruime slaapkamers van resp. circa 15m², 11m² en 7m² met plisségordijnen, horren en inbouwspots. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een extra brede wastafel met maatwerkmeubel, verwarmde spiegel, luxe inloopdouche met regendouche, vrijhangend toilet, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met CV-opstelling (Intergas HRE, 2020) en toegang tot de ruime vierde slaapkamer, gerealiseerd in 2022. Deze kamer van circa 13m² is licht, strak afgewerkt met een fijne spachtelputz op de wanden en gestuct plafond, verder voorzien van laminaatvloer, inbouwspots en een dakraam. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een diepe, groene voortuin met fraaie lindebomen. De oprit biedt plaats aan twee auto's en beschikt over een carport met vernieuwde dakbedekking (2022). De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders, een achterom en een sfeervolle overkapping met houten berging (2021). Locatie De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en veel groen. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. De vernieuwde dorpskern met supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Jumbo), speciaalzaken, restaurants en een gezondheidscentrum bereikt u binnen 5 minuten fietsen. Via de Bosscheweg bent u snel in het centrum van Tilburg. Ook de A65 en A58 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn vlot bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Bijzonderheden - Grondig gemoderniseerd sinds 2020. - Instapklaar met hoogwaardige afwerking. - Kindvriendelijke en groene omgeving. - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. - Kunststof kozijnen en HR++ glas. - Alle radiatoren en leidingwerk vernieuwd. - Voorzien van dak- en muurisolatie. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 241 m²
- Contenido
- 454 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1979
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-10-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Berkel-Enschot
Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.
Promedio WOZ
EUR 506.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
297
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Nivel académico
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.495
Etiqueta C
1.380
Etiqueta B
1.003
Etiqueta D
772
Etiqueta A+++
430
Etiqueta F
242
Etiqueta E
219
Etiqueta G
164
Etiqueta A+
157
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
62
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 1.875
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer viviendas in Berkel-Enschot
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
