Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Zwaanstraat 14

5056EP Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.852

Galería de fotos

Zwaanstraat 14 Berkel-Enschot
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne gezinswoning met diepe tuin, garage en multifunctionele bijgebouwen. In de Zwaanstraat 14 vind je een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar je comfortabel kunt wonen én werken. Met een lichte woonkamer met houthaard, een nette keuken met moderne apparatuur, drie slaapkamers en een badkamer die in 2021 geheel is vernieuwd, is dit een huis waar je zo in kunt trekken. Buiten verrast de woning met een zonnige achtertuin van ca. 17 meter diep, gelegen op het oosten en voorzien van een groot overdekt terras. Dankzij de garage en twee stenen bijgebouwen, momenteel in gebruik als kantoor en gym, zijn er volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s te combineren. De brede oprit biedt plaats voor minimaal drie auto’s. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, sportclubs en het winkelgebied Koningsoord op korte afstand. Tilburg en Oisterwijk zijn bovendien goed bereikbaar, waardoor je hier zowel de rust van een dorp als de nabijheid van de stad ervaart. Kortom: een complete en veelzijdige gezinswoning met veel buitenruimte en praktische extra’s, perfect voor wie comfortabel en flexibel wil wonen in Berkel-Enschot. Begane grond (beton) Hal ca. 4 m² met laminaat, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van verdiepte trapkast meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet Ruimte in hal ca. 1,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van opstelling c.v.-installatie Bosch. Woonkamer ca. 29 m² met laminaat, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, elektrische rolluiken zowel voor als achter en voorzien van dichte houthaard. Keuken ca. 12,5 m² met laminaat, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast (2021), combi-oven (2021), afzuigkap (2021) en vaatwasser (2024). Bijkeuken ca. 8 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en voorzien van aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. de badkamer is geheel vernieuwd in 2021 en de slaapkamers zijn in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Slaapkamer I ca. 8 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, handmatig rolluik en gipsplaten plafond. Slaapkamer II ca. 10,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, handmatig rolluik en gipsplaten plafond. Slaapkamer III ca. 10,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, handmatig rolluik en gipsplaten plafond. Badkamer (2021) ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een extra brede douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan en wastafel. 2e Verdieping (hout) Bergzolder over de hele verdieping via vlizotrap te bereiken. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 17 m diep en ca. 7,5 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 25,5 m² voorzien van verlichting. Garage ca. 16,5 m² voorzien van elektriciteit, handmatig bedienbare kanteldeur (defect) en voorzien van een aparte groepenkast met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. Tuinruimte I - kantoor ca. 10,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en water. Tuinruimte II - gym ca. 12,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1951. Inhoud woonhuis ca. 394 m³. Woonoppervlakte ca. 102 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 39,5 m². Perceeloppervlakte ca. 380 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning, kantoor en gym zijn voorzien van dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - buitenschilderwerk is opnieuw gedaan in 2025. Energielabel D. Aanvaarding bij voorkeur ca. 19 februari 2026. Vraagprijs € 495.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.