Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Hoorn

Westeinde 343

1647MT Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 3.854

Galería de fotos

Westeinde 343 Berkhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE COMBINATIE VAN RUIMTE, DUURZAAMHEID EN MOGELIJKHEDEN Aan de charmante lintbebouwing van Berkhout wacht een bijzondere kans op jou. Deze vrijstaande woning, momenteel gesplitst in twee volwaardige woonhuizen én met een luxe driekamerappartement boven de riante schuur, biedt een ongeëvenaarde mix van comfort, veelzijdigheid en duurzaamheid. Met energielabel A, voor het grote woonhuis, A+ voor het appartement en C voor het kleine woonhuis, een 25kw pelletkachel en een modern thuisaccusysteem ben je helemaal klaar voor de toekomst. Of je nu zoekt naar een mantelzorgoplossing, een droomspot voor jouw bedrijf aan huis, of gewoon meer ruimte voor je gezin, dit unieke object heeft het allemaal – en meer. Welkom thuis in veelzijdig Berkhout. UITGEBREIDE KENMERKEN DIE ERUIT SPRINGEN Duurzaamheid ten top: Voorzien van energielabel A, A+ en C. een 25kw pelletkachel, een 1000 liter boiler en een innovatief thuisaccusysteem, waarmee je voorbereid bent op energiebesparend leven. Ruimte voor iedereen: De woning is gesplitst in twee woonhuizen, ideaal voor mantelzorg, een kangoeroewoning of levensloopbestendig wonen. Luxe appartement boven de schuur: Een tot in de puntjes afgewerkt driekamerappartement, perfect als gastenverblijf, verhuureenheid of kantoorruimte. Riante grond en tuin: Geniet van een groene oase rondom de woning, met volop speelruimte en de mogelijkheid om buiten te ontspannen. Parkeergelegenheid en grote schuur: De ruime schuur biedt niet alleen technische faciliteiten en opslag, maar ook een royale garage voor meerdere voertuigen. Vele gebruiksmogelijkheden: Met drie huisnummers en een doordachte indeling biedt dit pand een zeldzame veelzijdigheid, perfect afgestemd op jouw behoeften. VEELZIJDIG WONEN MET KARAKTER IN BERKHOUT Aan de rand van het idyllische Berkhout prijkt dit buitengewone object, waar ruimte, functionaliteit en duurzaamheid samenkomen. Het erf straalt op het eerste gezicht rust uit, met een karaktervolle uitstraling die meteen vertrouwd aanvoelt. Zodra je binnenkomt, ontdek je de talloze mogelijkheden die dit pand jou biedt. Het grote woonhuis verwelkomt je via de zij-entree, het toilet en de gezellige woonkeuken welke u uitnodigt uit om heerlijke familiemomenten te creëren, vervolgens de ruime woon- en eetkamer. De slaapkamer op de begane grond, met aangrenzende badkamer, biedit direct gemak. Op de eerste verdieping wacht je nog eens een royale overloop en twee ruime slaapkamers – ideaal voor een gezin met kinderen of logees. Het tweede, kleinere woonhuis voelt als een charmante zelfstandige woning, compleet met eigen entree. De nette keuken, gezellige eet- en woonkamer en een fijne badkamer maken dit een perfecte plek voor bijvoorbeeld mantelzorg, een kleinschalige verhuur, of als privéruimte voor een jongvolwassen kind. Ook hier vind je een grote slaapkamer op de bovenverdieping, zodat privacy gegarandeerd is. En dan de schuur. Dat is geen doorsnee schuur, maar een ruimte met ongekende mogelijkheden. In de grote garage kunnen meerdere voertuigen staan, terwijl er ook volop opslagruimte is. Maar wat deze plek echt bijzonder maakt, is het luxe appartement op de bovenverdieping. Met drie prachtige kamers en een moderne afwerking is het appartement een eyecatcher op zichzelf. Of je nu gasten wilt verwennen met een exclusieve verblijfplaats, een kantoor aan huis wilt creëren, of het wilt verhuren – hier kan het allemaal. Bovendien is het hele object ontworpen met duurzaamheid hoog in het vaandel. Met de combinatie van een pelletkachel, zonnepanelen, een forse boiler en een thuisaccusysteem ben je niet alleen voorbereid op de toekomst, maar kun je zelfs met een gerust hart genieten van lagere energiekosten. Voeg daarbij de ruimte rondom de woning, de prachtige tuin, en de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, en het totaalplaatje is compleet. Ben je een groot gezin op zoek naar meer ruimte? Of zie je kansen voor jouw bedrijf aan huis? Misschien zoek je juist de perfecte plek voor mantelzorg? Wat je situatie ook is, hier kun je al je wensen tot leven brengen. ALLE HOOGTEPUNTEN IN HET KORT De woning aan de lintbebouwing van Berkhout biedt alles wat je nodig hebt – en meer. Duurzaam wonen met energielabel A, een pelletkachel, thuisaccusysteem en 1000 liter boiler. Twee woonhuizen, ideaal voor mantelzorg of het combineren van werk en wonen. Een luxe appartement boven de ruime schuur, compleet met meerdere kamers en moderne afwerking. Riante tuin, volop parkeergelegenheid en een unieke indeling die volledig naar jouw wensen kan worden ingevuld. Kortom, dit is geen huis, maar een droom met eindeloze mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
885 m²
Contenido
1434 m³
Otra zona interior
146 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1647

Mapas de Google

Berkhout en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkhout. En 2025 había 2.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkhout
Año Inhabitantes
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

262

Etiqueta A

204

Etiqueta G

204

Etiqueta D

196

Etiqueta B

158

Etiqueta F

52

Etiqueta A+++

37

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkhout
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer viviendas in Berkhout

Ver más viviendas en este lugar.