Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Hoorn

Westeinde 343

1647MT Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 3.854

Galerie de photos

Westeinde 343 Berkhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE COMBINATIE VAN RUIMTE, DUURZAAMHEID EN MOGELIJKHEDEN Aan de charmante lintbebouwing van Berkhout wacht een bijzondere kans op jou. Deze vrijstaande woning, momenteel gesplitst in twee volwaardige woonhuizen én met een luxe driekamerappartement boven de riante schuur, biedt een ongeëvenaarde mix van comfort, veelzijdigheid en duurzaamheid. Met energielabel A, voor het grote woonhuis, A+ voor het appartement en C voor het kleine woonhuis, een 25kw pelletkachel en een modern thuisaccusysteem ben je helemaal klaar voor de toekomst. Of je nu zoekt naar een mantelzorgoplossing, een droomspot voor jouw bedrijf aan huis, of gewoon meer ruimte voor je gezin, dit unieke object heeft het allemaal – en meer. Welkom thuis in veelzijdig Berkhout. UITGEBREIDE KENMERKEN DIE ERUIT SPRINGEN Duurzaamheid ten top: Voorzien van energielabel A, A+ en C. een 25kw pelletkachel, een 1000 liter boiler en een innovatief thuisaccusysteem, waarmee je voorbereid bent op energiebesparend leven. Ruimte voor iedereen: De woning is gesplitst in twee woonhuizen, ideaal voor mantelzorg, een kangoeroewoning of levensloopbestendig wonen. Luxe appartement boven de schuur: Een tot in de puntjes afgewerkt driekamerappartement, perfect als gastenverblijf, verhuureenheid of kantoorruimte. Riante grond en tuin: Geniet van een groene oase rondom de woning, met volop speelruimte en de mogelijkheid om buiten te ontspannen. Parkeergelegenheid en grote schuur: De ruime schuur biedt niet alleen technische faciliteiten en opslag, maar ook een royale garage voor meerdere voertuigen. Vele gebruiksmogelijkheden: Met drie huisnummers en een doordachte indeling biedt dit pand een zeldzame veelzijdigheid, perfect afgestemd op jouw behoeften. VEELZIJDIG WONEN MET KARAKTER IN BERKHOUT Aan de rand van het idyllische Berkhout prijkt dit buitengewone object, waar ruimte, functionaliteit en duurzaamheid samenkomen. Het erf straalt op het eerste gezicht rust uit, met een karaktervolle uitstraling die meteen vertrouwd aanvoelt. Zodra je binnenkomt, ontdek je de talloze mogelijkheden die dit pand jou biedt. Het grote woonhuis verwelkomt je via de zij-entree, het toilet en de gezellige woonkeuken welke u uitnodigt uit om heerlijke familiemomenten te creëren, vervolgens de ruime woon- en eetkamer. De slaapkamer op de begane grond, met aangrenzende badkamer, biedit direct gemak. Op de eerste verdieping wacht je nog eens een royale overloop en twee ruime slaapkamers – ideaal voor een gezin met kinderen of logees. Het tweede, kleinere woonhuis voelt als een charmante zelfstandige woning, compleet met eigen entree. De nette keuken, gezellige eet- en woonkamer en een fijne badkamer maken dit een perfecte plek voor bijvoorbeeld mantelzorg, een kleinschalige verhuur, of als privéruimte voor een jongvolwassen kind. Ook hier vind je een grote slaapkamer op de bovenverdieping, zodat privacy gegarandeerd is. En dan de schuur. Dat is geen doorsnee schuur, maar een ruimte met ongekende mogelijkheden. In de grote garage kunnen meerdere voertuigen staan, terwijl er ook volop opslagruimte is. Maar wat deze plek echt bijzonder maakt, is het luxe appartement op de bovenverdieping. Met drie prachtige kamers en een moderne afwerking is het appartement een eyecatcher op zichzelf. Of je nu gasten wilt verwennen met een exclusieve verblijfplaats, een kantoor aan huis wilt creëren, of het wilt verhuren – hier kan het allemaal. Bovendien is het hele object ontworpen met duurzaamheid hoog in het vaandel. Met de combinatie van een pelletkachel, zonnepanelen, een forse boiler en een thuisaccusysteem ben je niet alleen voorbereid op de toekomst, maar kun je zelfs met een gerust hart genieten van lagere energiekosten. Voeg daarbij de ruimte rondom de woning, de prachtige tuin, en de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, en het totaalplaatje is compleet. Ben je een groot gezin op zoek naar meer ruimte? Of zie je kansen voor jouw bedrijf aan huis? Misschien zoek je juist de perfecte plek voor mantelzorg? Wat je situatie ook is, hier kun je al je wensen tot leven brengen. ALLE HOOGTEPUNTEN IN HET KORT De woning aan de lintbebouwing van Berkhout biedt alles wat je nodig hebt – en meer. Duurzaam wonen met energielabel A, een pelletkachel, thuisaccusysteem en 1000 liter boiler. Twee woonhuizen, ideaal voor mantelzorg of het combineren van werk en wonen. Een luxe appartement boven de ruime schuur, compleet met meerdere kamers en moderne afwerking. Riante tuin, volop parkeergelegenheid en een unieke indeling die volledig naar jouw wensen kan worden ingevuld. Kortom, dit is geen huis, maar een droom met eindeloze mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
885 m²
Contenu
1434 m³
Autre espace intérieur
146 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.