Ir directamente al contenido
Logotipo de BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Dianastraat 31

5258AS Berlicum • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berlicum

Galería de fotos

Dianastraat 31 Berlicum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk diepe achtertuin in het hart van het dorp Op een prachtige locatie in een ruim opgezette straat, op slechts één minuut lopen van het Mercuriusplein, staat deze twee-onder-een-kapwoning met een zeldzaam grote achtertuin van circa 28 meter diep. Met een perceel van maar liefst 383 m² biedt deze woning een unieke kans voor kopers die hun droomhuis volledig naar eigen wens willen realiseren. De royale achtertuin van circa 265 m² is een echte blikvanger. Hier is ruimte voor alles: een grote veranda, speelplek voor kinderen, een moestuin of een sfeervolle buitenkamer. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om een prachtige groene leefomgeving te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van 18 m² en een berging van 6 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel daglicht ontvangt. De woning beschikt daarnaast over een ruime, separate keuken met uitzicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een studeer-/hobbykamer en een badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een extra kamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Mogelijkheden De woning dient gerenoveerd te worden, maar dat biedt juist een unieke kans: u kunt de woning volledig moderniseren en indelen naar uw eigen smaak en woonwensen. Met de ruimte, de diepe tuin en de centrale ligging vormt dit huis een perfecte basis voor een prachtig familiehuis. Ligging De woning ligt in het gemoedelijke Berlicum, met basisschool, kinderopvang, winkels en het buitengebied op loopafstand. U woont hier rustig en groen, terwijl het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Uniek diepe achtertuin van ca. 28 meter (265 m²) - Perceeloppervlakte: 383 m² - Woonoppervlakte: 98 m² - Inhoud: 346 m³ - Vrijstaande garage: 24 m² - Berging: 6 m² - 3 slaapkamers + extra kamer op zolder - Gelegen in ruim opgezette straat nabij centrum - Op loopafstand van Mercuriusplein, school en kinderopvang - Vraagprijs: € 475.000,- Een woning met ruimte, potentie en een uitzonderlijke tuin op een toplocatie in Berlicum. Maak van deze woning uw eigen droomhuis.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
266 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gashaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.