Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Dianastraat 48

5258AV Berlicum • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sint-Michielsgestel

Galería de fotos

Dianastraat 48 Berlicum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie, ben je op zoek naar een woning met vier slaapkamers op een groot perceel van 257 m² met vrijstaande garage en royale oprit met een zonnige tuin op het zuidwesten, dan ben je op de Dianastraat 48 op het juiste adres. Wonen op een heerlijke plek Aan een rustige straat, op loopafstand van het Mercuriusplein en de basisschool, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning combineert comfortabele ruimte met een fijne ligging: letterlijk alles wat je nodig hebt is dichtbij, terwijl je toch kunt genieten van rust, licht en privacy. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer aan de voorzijde biedt veel leefruimte en een prettige lichtinval. Halverwege is ruimte voor een werkplek of kinderspeelhoek, achterin is er plaats voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. Hoe gezellig is het om hier te tafelen met familie of vrienden. Via de tuin deur loop je direct de tuin in. We hebben een impressie gemaakt om te laten zien hoe de woning er met een andere vloer uit kan zien. Wil je een grote leef keuken realiseren, dat kan ook, de makelaar denkt graag met je mee. Goed om te weten: de hal en de woonkamer beschikken over vloerverwarming. De gesloten keuken, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over inbouwapparatuur en aan twee zijden werkbladen met volop snijruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met grote inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon met fraai zicht op de tuin. Op de overloop is eveneens een handige inbouwkast aanwezig. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Opvallend is het lichte trappenhuis en de ruime overloop met bergruimte aan weerszijde. In de ruimte ernaast bevindt zich de C.V. De vierde slaapkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel met elektrisch rolluik. Deze kamer beschikt over extra bergruimte én een eigen wastafel. Buitenruimte De fraai gelegen tuin is volledig omheind en bereikbaar via een houten poort. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuin zelf is groen, licht en biedt optimale privacy – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het terras direct aan huis is uitnodigend om 's morgens vroeg een kopje koffie te drinken tot 's avonds laat nog een wijntje te nuttigen. Met kinderen is het gazon ideaal, er zijn hier heel veel hockeywedstrijdjes gespeeld. Berlicum en omgeving Berlicum ligt in de gemeente Sint-Michielsgestel, in het hart van Noord-Brabant. Het dorp combineert een levendig dorpscentrum met de rust van het omringende Brabantse landschap. In een paar minuten wandel je naar winkels, scholen en horeca op het Mercuriusplein, terwijl je net zo snel tussen velden, bossen en landerijen staat. De landelijke omgeving nodigt uit tot fietsen en wandelen langs de Aa, maar ook de stad ’s-Hertogenbosch ligt binnen tien autominuten. Hier woon je écht op de perfecte balans tussen dorps, groen en centraal. Wat maakt deze woning uniek: Ruime 2/1 kap woning op een toplocatie Groot perceel van 257 m2 Grote oprit en garage beschikbaar Vier slaapkamers Op loopafstand van het "Mercuriusplein" en basisschool Zonnige tuin op het Zuid Westen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
479 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TrendLine II HRC 30 CW5
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.