Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Dianastraat 48

5258AV Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Dianastraat 48 Berlicum
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie, ben je op zoek naar een woning met vier slaapkamers op een groot perceel van 257 m² met vrijstaande garage en royale oprit met een zonnige tuin op het zuidwesten, dan ben je op de Dianastraat 48 op het juiste adres. Wonen op een heerlijke plek Aan een rustige straat, op loopafstand van het Mercuriusplein en de basisschool, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning combineert comfortabele ruimte met een fijne ligging: letterlijk alles wat je nodig hebt is dichtbij, terwijl je toch kunt genieten van rust, licht en privacy. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer aan de voorzijde biedt veel leefruimte en een prettige lichtinval. Halverwege is ruimte voor een werkplek of kinderspeelhoek, achterin is er plaats voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. Hoe gezellig is het om hier te tafelen met familie of vrienden. Via de tuin deur loop je direct de tuin in. We hebben een impressie gemaakt om te laten zien hoe de woning er met een andere vloer uit kan zien. Wil je een grote leef keuken realiseren, dat kan ook, de makelaar denkt graag met je mee. Goed om te weten: de hal en de woonkamer beschikken over vloerverwarming. De gesloten keuken, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over inbouwapparatuur en aan twee zijden werkbladen met volop snijruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met grote inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon met fraai zicht op de tuin. Op de overloop is eveneens een handige inbouwkast aanwezig. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Opvallend is het lichte trappenhuis en de ruime overloop met bergruimte aan weerszijde. In de ruimte ernaast bevindt zich de C.V. De vierde slaapkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel met elektrisch rolluik. Deze kamer beschikt over extra bergruimte én een eigen wastafel. Buitenruimte De fraai gelegen tuin is volledig omheind en bereikbaar via een houten poort. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuin zelf is groen, licht en biedt optimale privacy – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het terras direct aan huis is uitnodigend om 's morgens vroeg een kopje koffie te drinken tot 's avonds laat nog een wijntje te nuttigen. Met kinderen is het gazon ideaal, er zijn hier heel veel hockeywedstrijdjes gespeeld. Berlicum en omgeving Berlicum ligt in de gemeente Sint-Michielsgestel, in het hart van Noord-Brabant. Het dorp combineert een levendig dorpscentrum met de rust van het omringende Brabantse landschap. In een paar minuten wandel je naar winkels, scholen en horeca op het Mercuriusplein, terwijl je net zo snel tussen velden, bossen en landerijen staat. De landelijke omgeving nodigt uit tot fietsen en wandelen langs de Aa, maar ook de stad ’s-Hertogenbosch ligt binnen tien autominuten. Hier woon je écht op de perfecte balans tussen dorps, groen en centraal. Wat maakt deze woning uniek: Ruime 2/1 kap woning op een toplocatie Groot perceel van 257 m2 Grote oprit en garage beschikbaar Vier slaapkamers Op loopafstand van het "Mercuriusplein" en basisschool Zonnige tuin op het Zuid Westen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
479 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine II HRC 30 CW5
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.