Ir directamente al contenido
Logotipo de BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Wilhelminastraat 13

5258LM Berlicum • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 2.694

Galería de fotos

Wilhelminastraat 13 Berlicum
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, luxe en comfort in één verrassende woning! Stap binnen in deze unieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling, gelegen in een rustige straat in Middelrode – op loopafstand van de speeltuin en natuurvijver ’t Ven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 232 m², een energiezuinige afwerking en uitbouwen op alle verdiepingen, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin én voor wie graag groots woont. Highlights van deze woning: - Bouwjaar 1960, volledig verbouwd in 2020 - Perceeloppervlakte 266 m² - Woonoppervlak 232 m², inhoud 841 m³ - Schuur van 16 m² en kelder van 7 m² - Moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinige installaties Indeling Begane grond: Via de ruime entreehal met meterkast betreed je de lichte en royale woonkamer, die dankzij de uitbouw een gevoel van openheid en comfort biedt. De moderne open keuken is een echte blikvanger met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eethoek – dé plek waar gezelligheid en koken samenkomen. Daarnaast vind je op deze verdieping een stijlvolle toiletruimte, een praktisch kantoor én een multifunctionele ruimte van maar liefst 29 m², ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Eerste verdieping: De ruime overloop (12 m²) leidt naar drie slaapkamers, waaronder een hoofd­slaapkamer van 23 m² die mogelijk op te delen is (reeds een tweede toegangsdeur geplaatst) en twee extra kamers (10 m² en 6 m²). De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset – alles in een strakke, eigentijdse stijl. Tweede verdieping: Een echte eyecatcher! Deze luxe, opgebouwde verdieping is ontworpen voor ultieme ontspanning. Hier vind je een royale slaapkamer van 19 m², een moderne open badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel, grote douchecabine en zelfs een eigen sauna. De garderobekamer met inbouwkasten maakt het plaatje compleet. Buitenleven: De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt loungen, tuinieren of buiten eten met vrienden – hier kan het allemaal. Locatie: De woning ligt in Middelrode (gemeente Berlicum), een gemoedelijk dorp met een prettig dorps karakter. Je vindt er winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je dankzij de goede uitvalswegen binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch of op de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht. Kortom: Wilhelminastraat 13 is een compleet verbouwde, instapklare woning met een zee aan ruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke ligging. Perfect voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met luxe, comfort en karakter – allemaal onder één dak. Mis deze kans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
841 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en jacuzzi

Características adicionales

  • Zonnepanelen en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.