Aller directement au contenu
Logo de BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Wilhelminastraat 13

5258LM Berlicum • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Berlicum

Galerie de photos

Wilhelminastraat 13 Berlicum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe en comfort in één verrassende woning! Stap binnen in deze unieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling, gelegen in een rustige straat in Middelrode – op loopafstand van de speeltuin en natuurvijver ’t Ven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 232 m², een energiezuinige afwerking en uitbouwen op alle verdiepingen, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin én voor wie graag groots woont. Highlights van deze woning: - Bouwjaar 1960, volledig verbouwd in 2020 - Perceeloppervlakte 266 m² - Woonoppervlak 232 m², inhoud 841 m³ - Schuur van 16 m² en kelder van 7 m² - Moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinige installaties Indeling Begane grond: Via de ruime entreehal met meterkast betreed je de lichte en royale woonkamer, die dankzij de uitbouw een gevoel van openheid en comfort biedt. De moderne open keuken is een echte blikvanger met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eethoek – dé plek waar gezelligheid en koken samenkomen. Daarnaast vind je op deze verdieping een stijlvolle toiletruimte, een praktisch kantoor én een multifunctionele ruimte van maar liefst 29 m², ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Eerste verdieping: De ruime overloop (12 m²) leidt naar drie slaapkamers, waaronder een hoofd­slaapkamer van 23 m² die mogelijk op te delen is (reeds een tweede toegangsdeur geplaatst) en twee extra kamers (10 m² en 6 m²). De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset – alles in een strakke, eigentijdse stijl. Tweede verdieping: Een echte eyecatcher! Deze luxe, opgebouwde verdieping is ontworpen voor ultieme ontspanning. Hier vind je een royale slaapkamer van 19 m², een moderne open badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel, grote douchecabine en zelfs een eigen sauna. De garderobekamer met inbouwkasten maakt het plaatje compleet. Buitenleven: De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt loungen, tuinieren of buiten eten met vrienden – hier kan het allemaal. Locatie: De woning ligt in Middelrode (gemeente Berlicum), een gemoedelijk dorp met een prettig dorps karakter. Je vindt er winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je dankzij de goede uitvalswegen binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch of op de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht. Kortom: Wilhelminastraat 13 is een compleet verbouwde, instapklare woning met een zee aan ruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke ligging. Perfect voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met luxe, comfort en karakter – allemaal onder één dak. Mis deze kans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
841 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.