Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Zandstraat 1

5258TW Berlicum • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sint-Michielsgestel

Galería de fotos

Zandstraat 1 Berlicum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een uniek perceel van maar liefst 980 m2. De Zandstraat is een karakteristieke en geliefde straat in Middelrode/Berlicum, met een afwisseling van vrijstaande woningen in een groene omgeving. Gelegen op een steenworp afstand van landgoed Seldensate, het prachtige Kasteel Heeswijk en op korte afstand van Den Bosch, woon je hier heerlijk vrij met volop privacy, maar mét alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt vlak bij "het Ven", een grote parkachtige visvijver. Scholen, verenigingen en voorzieningen: In de directe omgeving van de Zandstraat zijn alle dagelijkse voorzieningen ruim aanwezig. Middelrode beschikt over een basisschool en kinderopvang, waardoor onderwijs voor jonge gezinnen dichtbij en goed bereikbaar is. Ook middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken in de omliggende plaatsen. Het dorp kent een actief en betrokken verenigingsleven met diverse sport-, hobby- en culturele verenigingen. Daarnaast ligt het dorpscentrum van Berlicum op korte afstand, met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, medische voorzieningen en andere praktische faciliteiten. De combinatie van goede voorzieningen, onderwijs en verenigingen maakt wonen aan de Zandstraat comfortabel en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Entree/ hal: Via de entree betreed je de woning. Je komt binnen in de centrale hal, waar direct bij binnenkomst de trap naar de verdieping is gesitueerd. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de meterkast, vanuit de hal is de keuken te bereiken. Keuken/ bijkeuken: De keuken is zeer ruim opgezet en vormt het hart van de begane grond. Dankzij het royale vloeroppervlak zijn hier volop indelingsmogelijkheden. Wie de woning volledig wil moderniseren, ziet hier direct de kansen. Door de bijkeuken, keuken en de aangrenzende kamer samen te voegen, ontstaat er een prachtige, royale leefkeuken: een open en lichte ruimte waar koken, eten en leven centraal staan. Denk aan een groot kookeiland, een ruime eethoek en volop plek om samen te komen met familie en vrienden. Een ideale basis om een eigentijdse woonkeuken te creëren die helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Vanuit de keuken is de deur naar de kelder bereikbaar, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. In de huidige situatie staat de keuken in open verbinding met een extra kamer aan de voorzijde, die uitstekend geschikt is als eetkamer, werkkamer of speelkamer. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich de zeer royale bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar geeft ook direct toegang tot de tuin. In de bijkeuken is tevens het toilet gevestigd, wat bijdraagt aan het functionele karakter van deze ruimte. Woonkamer: De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte, dankzij de ruime raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename ambiance gedurende de hele dag. Extra karakter krijgt de ruimte door het zijraam met glas-in-lood, dat niet alleen voor extra licht zorgt maar ook een sfeervol en authentiek detail toevoegt. De indeling biedt genoeg mogelijkheden voor diverse woonopstellingen: van een comfortabele zithoek tot een royale eethoek of een combinatie daarvan. Hierdoor is de woonkamer eenvoudig aan te passen aan verschillende woonwensen en leefstijlen. Een fijne ruimte waar comfort en sfeer samenkomen en waar je je snel thuis zult voelen. 1e verdieping/ badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De overloop ligt centraal op de verdieping, net als de badkamer, waardoor alle vertrekken logisch en prettig zijn ingedeeld. Eén van de slaapkamers beschikt over een deur met directe toegang tot het dakterras, dat is gelegen boven de bijkeuken. Een fijne extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, bijvoorbeeld in de ochtendzon of aan het einde van de dag. De verdieping biedt veel mogelijkheden. Denk aan het creëren van een hoofdslaapkamer met inloopkast, een thuiswerk- of studeerkamer, een logeerkamer, een kinderkamer of zelfs een hobby- of sportruimte. Voor wie extra comfort of luxe wenst, biedt deze badkamer uitstekende mogelijkheden om te vergroten. Door een deel van één van de aangrenzende slaapkamers bij de badkamer te betrekken, kan hier een ruimere badkamer worden gerealiseerd, bijvoorbeeld met een inloopdouche, ligbad en/of een dubbel wastafelmeubel. Zo is de ruimte eenvoudig aan te passen aan moderne woonwensen. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop potentie en is momenteel ingericht als open zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de aanwezige hoogte en indeling is het hier goed mogelijk om twee slaapkamers te realiseren, bijvoorbeeld in combinatie met extra bergruimte of een technische ruimte. Een praktische en veelzijdige verdieping die eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonbehoeften. Tuin/ overkapping en garage: De woning beschikt over een ruime tuin met veel grond, wat direct zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. De tuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om naar eigen wens verder in te richten. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere terrassen, speelplekken of zitjes te realiseren. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of te genieten van het buiten zijn. Op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuinmateriaal. Bijzonderheden: Vrijstaand wonen op een fijne locatie Een woning met heel veel potentie Centraal gelegen in het dorp nabij 't Ven 4 slaapkamers op de 1e verdieping goede bereikbaarheid richting 's-Hertogenbosch

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
980 m²
Contenido
437 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.