Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Bûterhoeke 10

9041AC Berltsum • Fryslân

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.368

Galería de fotos

Bûterhoeke 10 Berltsum
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het dorp, vlakbij de bekende Koepelkerk en het Berltsumer Wiid, aan een rustig straatje, staat deze 30-er jaren woning met garage. Hier is meer dan 40 jaar met liefde gewoond, en nu is het tijd voor een nieuwe (handige) eigenaar die er een modern (t)huis van maakt, en misschien wel de grote garage gebruikt voor hobby of werken aan huis. Totale perceeloppervlakte: 156 m². Indeling. B.g.: entree, halletje met meterkast, woonkeuken met een keurige hoekaanrechtcombinatie voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, tussenhal/bijkeuken en toegang tot de knusse woonkamer met schouw en gaskachel en aan de voorzijde grote ramen die uitkijken op de straat, hal met trapopgang, een modern toilet en afstap naar de ruime badkamer met wastafel en douche, en tevens plek voor het witgoed. De aangrenzende garage heeft openslaande deuren, een verdieping en een aanbouw (totaal oppervlakte bijna 38 m²). De achterdeur in de garage leidt naar de tuin. Boven (verd. woning): grote overloop met bergruimte en 3 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel). Boven (verd. garage): overloop en 2 bergingen (voorheen ook als slaapruimtes gebruikt). De tuin is een beschutte plek om in alle privacy te zitten, de tuin verdient echter wel wat aandacht, maar er is beslist een iets fijns van te maken. Algemeen: heb je 2 rechterhanden, en/of een handige vriendenploeg? Dan is dit misschien jouw kans op een woning die je nog helemaal naar eigen ideeën kunt indelen en moderniseren! En o.a.: - verwarming middels gaskachels, warm water middels geiser; energielabel volgt; - deels voorzien van betonvloeren, deels houten vloeren; - eind 2024 zijn de boeidelen en de bitumineuze dakbedekking van het woonhuis vervangen, ook van de dakkapel en het tussendak; de toiletruimte is recent vernieuwd; - de verschillende sfeerelementen als glas-in-lood, enkele paneeldeuren, lambrisering, ... maken het een karaktervolle woning; - via het nabijgelegen bruggetje over het water (Berltsumer Wiid) loop je zo het buitengebied in, richting de IJsbaan en fiets je binnendoor naar de dorpen Wier en Minnertsga; - Berltsum ligt heel centraal t.o. van Franeker/Harlingen en Leeuwarden. Gezien de bouwkundige - en huidige technische staat van de woning wordt het pand verkocht met de conditie "as is, where is". In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules cq. disclaimers worden opgenomen: "In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het hier een circa 55 jaar oud gebouw betreft, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen, dan bij nieuwe gebouwen. Er is sprake van achterstallig onderhoud. Bij het vaststellen van de koopsom is rekening gehouden met de bouwkundige en technische staat van de woning. Koper verklaart voldoende op de hoogte te zijn van de bouwkundige en technische staat." Berltsum, ook wel Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Het is gelegen aan open vaarwater (Berltsumer Wiid en Feart), en net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp: er zijn verschillende winkels (waaronder een supermarkt, een warme bakker, een dierenspeciaalzaak) en er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er is een basisschool, een peuterschool en kinderdagopvang. Het dorp is levendig en het heeft een rijk verenigingsleven: diverse sportverenigingen, een manege, de populaire jaarlijkse mudrun... Dan is er nog een discotheek, een jeugdsoos en een cafetaria. In het mooie Hemmemapark kun je heerlijk wandelen en fietsen, en de uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, er is voor iedereen wat wils in Berltsum! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Buterhoeke 10 in Berlikum, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
69 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9041

Mapas de Google

Vista geográfica Berltsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Berltsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berltsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berltsum. En 2025 había 2.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

2.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berltsum
Año Inhabitantes
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berltsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

276

Etiqueta A

251

Etiqueta C

219

Etiqueta B

184

Etiqueta F

83

Etiqueta D

72

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berltsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berltsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berltsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berltsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Berltsum

Ver más viviendas en este lugar.