Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Kantelhaak 1

5684KP Best • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Best

Galería de fotos

Kantelhaak 1 Best
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Dijkstraten in Best precies wat je zoekt! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Best en het NS-station. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop licht en leefruimte, terwijl je aan de achterzijde wordt verrast door een royale leefkeuken. De woning beschikt bovendien over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het creëren van een hobbyruimte. Op de verdiepingen vind je volop ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer én een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra (slaap)kamer. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat dit leuke huis te bieden heeft! Begane grond Entree via de oprit aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van een fraaie tegelvloer in houtmotief (doorgelegd in de leefruimte). Vanuit de hal is de meterkast toegankelijk, alsmede het toilet en de leefruimte. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je een royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien: voldoende opbergruimte, een fraai werkblad, een spoelbak, een Quooker, een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en een inbouwkoffiezetapparaat. Via een loopdeur is de garage toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met airco en pvc vloer (doorgelegd in slaapkamers). Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopkast. Deze ruimte is ca. 19 m². Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 8 m². Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde. De afmeting is ca. 9 m². De compleet betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset alsmede een wastafel met badmeubel en spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim: hier vind je een voorzolder met veel mogelijkheden. In deze grote open ruimte kan eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2018), de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig op deze verdieping, voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Garage De garage is een groot pluspunt. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, openslaande houten deuren naar de oprit en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Een perfecte ruimte voor hobby’s of extra opslag. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een buitenkraan en een oprit met carport. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier vind je een fijn terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel, een gazon, een tweede buitenkraan én een extra brede poort, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Bijzonderheden - Uitgebouwde tweekapper met geïsoleerde garage; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming (inclusief de garage); - vier slaapkamers. Het realiseren van een vijfde slaapkamer is mogelijk; - airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - 24 zonnepanelen; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Dijkstraten in Best op loopafstand van voorzieningen en het NS-station. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
609 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5684

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.