Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Kantelhaak 1

5684KP Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Kantelhaak 1 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Dijkstraten in Best precies wat je zoekt! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Best en het NS-station. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop licht en leefruimte, terwijl je aan de achterzijde wordt verrast door een royale leefkeuken. De woning beschikt bovendien over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het creëren van een hobbyruimte. Op de verdiepingen vind je volop ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer én een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra (slaap)kamer. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat dit leuke huis te bieden heeft! Begane grond Entree via de oprit aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van een fraaie tegelvloer in houtmotief (doorgelegd in de leefruimte). Vanuit de hal is de meterkast toegankelijk, alsmede het toilet en de leefruimte. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je een royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien: voldoende opbergruimte, een fraai werkblad, een spoelbak, een Quooker, een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en een inbouwkoffiezetapparaat. Via een loopdeur is de garage toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met airco en pvc vloer (doorgelegd in slaapkamers). Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopkast. Deze ruimte is ca. 19 m². Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 8 m². Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde. De afmeting is ca. 9 m². De compleet betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset alsmede een wastafel met badmeubel en spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim: hier vind je een voorzolder met veel mogelijkheden. In deze grote open ruimte kan eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2018), de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig op deze verdieping, voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Garage De garage is een groot pluspunt. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, openslaande houten deuren naar de oprit en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Een perfecte ruimte voor hobby’s of extra opslag. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een buitenkraan en een oprit met carport. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier vind je een fijn terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel, een gazon, een tweede buitenkraan én een extra brede poort, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Bijzonderheden - Uitgebouwde tweekapper met geïsoleerde garage; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming (inclusief de garage); - vier slaapkamers. Het realiseren van een vijfde slaapkamer is mogelijk; - airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - 24 zonnepanelen; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Dijkstraten in Best op loopafstand van voorzieningen en het NS-station. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
609 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.